三季度经济好于预期新型城镇化致住房需求增长
经济增长、就业、杠杆率、房地产。 在10月11日召开的中国-葡语国家经贸合作论坛第五届部长级会议开幕式上，国务院总理李克强发表主旨演讲，回应了上述多个热点问题。 李克强表示，进入三季度，中国经济不仅延续了上半年的发展势头，又出现了不少积极变化，消......
2018-01-21
楼市从寒露开始降温？卖家、中介、买主：谁在观望
2016年10月8日，农历九月初八，寒露。历书说：“九月节，露气寒冷，将凝结也。”这一时节，我国大部分地区气温将持续下降。刚过去的国庆节长假期间，北京、苏州、郑州、无锡、合肥、南京、广州、深圳、厦门等城市重启限购限贷。高温不退的楼市，终于要降温了......
2018-01-21
密集调控政策下的房价还会下降吗？
国庆期间，各地密集出台楼市调控政策。无论是刚需人群还是投资人群，似乎都在问这么一个问题：“十一之后房价会降吗?” 易居中国研究院智库中心研究总监严跃进认为，中国楼市政策的拐点已在今年第四季度正式开启，而市场拐点会在明年，2017年第二季度部分城......
2018-01-21
银行、网贷与房奴的无奈博弈
文/周纯 楼市火了，杠杆疯了。 在这波疯狂的楼市行情中，金融机构无疑承担了重要的角色。购房者通过银行按揭、房抵贷、消费贷、网贷平台借贷等各种杠杆渠道，最终如愿以偿地当上“房奴”。 中国工商银行城市金融研究所《8月金融观察》提到，楼市热度依旧不减......
2018-01-21
开发商“恐慌式营销”为楼市火上浇油
“这一层开盘卖8万，下一层再开盘肯定就不是这个价了。”当北京某楼盘售楼小姐甩下这句话后，看房遭遇坐地涨价、囤积捂盘折磨的唐小姐心更慌了。 近期在全国多个热点城市调查发现，房价“疯涨”的背景下，一些楼盘随意涨价、卖公寓捆绑销售别墅、无证卖房，......
2018-01-21
公积金补充养老保险不合理也不可行
截至去年底，我国60周岁及以上老年人口已达2.22亿，占到总人口的16.1%。相应地，我国的职工养老保险捉襟见肘，养老抚养比由2014年的2.97：1降至2.87：1。据报道，为缓解养老金不足的状况，人力资源和社会保障部正在调研以住房公积金补充养老保险的改革方案。......
2018-01-21
保障房问题，不容忽视
保障性住房，是为保障中低收入的困难家庭实现安居梦的惠民工程，但在政策落地过程中，个别地区出现了“荒腔走板”的现象。经调查反映的问题，就是国家保障房在实施过程中走了样：一些不符合条件的人通过“暗渠道”住进了保障房，符合条件的人却申请不到；有......
2018-01-21
高杠杆加剧房地产风险
我们以为今天的财富净值足够养老，其实今天持有的财富净资产很可能有50%或者更多是虚幻的，是未来不能发挥养老功能的。这就是“财富幻觉”的含义。它是人口代际失衡造成的，也折射了老龄化社会危机的隐患。简单来说，老年人安享晚年需要的养老产品和服务，不......
2018-01-21
房地产拐点或在2020年
随着中国GDP增长中枢和通胀中枢的下移，购房适龄人群的缩减将导致房地产刚性需求下降，城镇化进程减速的同时到来，3-4年后中国房地产价格将迎来显著拐点。 对于将要出现的结局，最乐观的便是房价仍然缓慢上涨，但是房价上涨速度人均GDP增速+CPI涨幅；中性结......
2018-01-21
“限”字令或否让房地产市场冷静下来
上市公司2016年半年报已经披露完毕。那么，上市房企的业绩如何？中投证券选取的123家A股上市房企共实现营业收入5726亿元，同比增长38.7%，归属于母公司的净利润495亿元，同比增长18.3%。 可以说，今年上半年，房地产市场用“火爆”来形容一点都不为过：从一......
2018-01-21
