除了在城市中心购买房产外，还有哪个区域位置的房子价值值得期待呢？决定房产价值的重要因素是区域地段，随着城市化进程的推进，城市的边界也随之扩大。

由二环到三、四、五……环。越来越多的城市由一核心发展为多核心，城市已不再是单一城市综合活动中心。在众多的城市中心区域购买房产固然是会有不容小觑的升值潜力，但在城市中心的房子不仅房价高而且房源有限，购买的机会也是转瞬即逝。

城市化的扩大刺激交通发展，轨道交通站点附近的房子跃入大众视野。轨道交通站点附近的房子备受瞩目。但不同人对轨道交通站点附近的房子看法也不同，有人认为站点附近流动人群较多，居住的舒适度会下降；也有人认为，居住站点附近的房子，可以使出行更加方便，生活的便捷度将得到大大的提升。那么住在站点附近有哪些好外呢？

一、就局部站点来说，在以车站为半径的圆周区域内，随着半径的增大，轨道交通对房地产的增值效应减弱。轨道交通对房地产价值的影响范围一般只限于一定的区域内。

二、房价最高处在距离轨道交通站点100m－200m的范围，而不是在距离轨道交通站点100m以内的范围。

三、距离市中心越远的楼盘，价格相对会低一些，但轨道交通一通，远郊楼盘在位置上的劣势就不明显了。

四、对购房者来说，多坐一站路跟少坐一站路，在时间上是差不多的。一般在土地未开发的地方，轨道交通的影响力最大。接近城市的边缘地区，由于区位条件的改善幅度很大，土地集聚利用比较显著，故房地产价值的增长受轨道交通的影响非常明显。

所以越是交通不成熟的区域，轨道交通投资对周边地区产生的效益越大，房地产价格的升幅也越大。