站在上半年与下半年的连接点，一半是总结，一半是期盼。

　　纵观这半年的黄石楼市，在去库存主基调下，我们看到了市场起起落落，开发企业频繁巨惠的热情，也看到了购房者对高性价比房源的渴望和选房时的谨慎，更通过一系列政策看到了政府加快楼市库存去化和力促楼市健康发展的决心。

　　航宇置业接手“仁智山水”

　　2016年黄石楼市在“仁智山水重组案例”中拉开序幕。

　　1月16日上午，航宇置业在航宇·仁智山水营销中心举行“航宇·仁智山水营销中心升级绽放暨媒体见面会”，黄石港区政府、投资方方正信托、开发商航宇置业、承建商大冶建工等相关单位负责人出席见面会。

　　一直被业内传得沸沸扬扬的“仁智山水易手航宇”的消息，终于得到了航宇置业的正式回应。航宇置业接手仁智山水，无疑是黄石房地产市场的一道“分水岭”。

　　“企业兼并重组是一个很好解决房地产去库存的办法。”Ｅ家网创始人兼CEO刘新鹏指出，当下出现房子滞销的企业基本有两种，一种是企业规模比较小，开发成本较高。另一种是企业产品没有品牌附加值，即便降价也无人问津。

　　宏维置业发布“生活家的家”

　　上半年，本土品牌房企的重新布局，大致勾勒出黄石楼市的发展方向。

　　4月24日，宏维·山水明城“生活家的家”发布会如期举行。知名香港艺人邰正宵应邀出席发布会现场，用动人的歌声唱响“生活家的家”。

　　湖北宏维置业有限公司董事长王武德指出，随着供给侧改革的深入推进，房地产市场进入发展新阶段，“生活家的家”正是顺应这一变化的结果。

　　按照他的理解，真正的生活家，主要有如下特征：追求内心的自由、追求生活的品质、追求邻里和谐的关系、追求爱心的生活、年轻的心态等，宏维·山水明城能够让这样的群体住得放心、安心、开心，所以才被称为“生活家的家”。

　　“第十七届房交会”顺利举行

　　在去库存的主基调下，上半年的房交会毫无争议地成为楼市的风向标。

　　5月20—24日，由黄石日报传媒集团承办的第十七届房交会在人民广场顺利进行。组委会统计数据显示，5天时间共有超过300组置业市民达成购房意向，最多的一个项目，收集意向客户130组。

　　其实，房交会作为楼市风向标，对不少开发项目更有现实意义。“本次房展会上呈现的市场特点，对我们下一步工作的开展也有重要指导作用。”有业内人士介绍。

　　《物业收费暂行办法》废止

　　随着简政放权力度的不断加大，制约市场健康发展的制度、政策也在逐步松绑。

　　6月20日，市物价局、市房产局联合发文表示，废止《黄石市物业收费管理试行办法》。该通知的发布，意味着施行六年的《黄石市物业收费管理试行办法》退出历史舞台，更意味着政府对物业收费开始“放手”。

　　这一做法是否预示着物业费将会不受控制？相关单位负责人表示，政府放手并不意味着政府监管缺位，物业企业并不能任性定价。

　　法律人士指出，放开住宅小区物业服务收费，政府职能部门将会把更多精力放在督促、帮助小区成立业主大会，选举业主委员会并正常工作上。（记者 吕鉴蕾）