黄石市房产交易中心（以下简称“中心”）隶属于黄石市房产管理局，中心位于黄石港区南京路3号，主要负责办理全市（不含大冶、阳新）各类房屋转让、抵押、租赁等交易管理、鉴证备案，并将办理的相应业务信息记载在楼盘表上；负责黄石市商品房和存量房买卖合同网签备案、房屋交易资金监管等工作。

　　办理房产交易手续效率不高？没关系，市民知道这些信息和技巧绝对让你在办理房产交易手续过程中，起到事半功倍的作用。

　　窗口各项职能要心里有数

　　要想提高办事效率，首先应当了解的当然是中心窗口的各项职能。据了解，该中心一楼大厅分设受理窗口8个，告知单领取窗口2个，商品房网上备案窗口、存量房网上签约窗口、房改房上市窗口各1个。

　　如果您一进门还不知道手续从哪个窗口开始办起，没关系，门口的咨询台内的工作人员会为您答疑解惑。咨询台主要负责接待服务对象咨询，指引服务对象到相应的窗口办理业务；审阅申请人提交的房屋相关资料；指导申请人填写相关表格，查验申请人身份材料。当服务对象资料齐全时，咨询台工作人员将会向市民们发放受理号码。

　　拿着受理号码，市民可以前往指定的受理窗口，办理接下来的手续。中心的8个受理窗口，主要负责查验申请人提交的房屋相关资料，查验房屋登记历史记录，核对电子档案资料；对交易事项是否是申请人真实意思表示等事项进行询问，询问结果要求申请人签字确认。申请材料齐全、完整，符合受理条件的，窗口将会为市民即时办理比对纸质档案资料，采集申请人照片，录入申请人和房屋信息，出具收件单和收费单和及时提交受理案件等工作，并移交受理资料。

　　除此之外，其他窗口也各有分工。商品房网上备案窗口主要负责商品房预（销）售合同备案登记工作，商品房预（销）售合同撤销（变更）工作，商品房转移登记交易手续费收取工作以及房屋租赁备案登记发证及管理工作；存量房网上签约窗口主要负责存量房买卖合同网签备案工作；房改房上市窗口主要负责房改房、集资建房、经济适用房的上市审批工作；而告知单领取窗口则主要负责出具、发放告知单工作。市民领取告知单后，在交易中心办理的业务就全部完结。接下来，市民凭告知单及相关资料到二楼市国土局不动产登记中心窗口办理相关业务。

　　了解具体的办事业务步骤

　　明白了房产交易中心的窗口职能可不够，为了少跑冤枉路，有些具体的办事业务步骤你可要做到心中有数。

　　首先，申请人提交身份证明及房屋相关资料，按照咨询台要求准备材料；然后，受理窗口会收取要件，初审受理并出具收件单；与此同时，受理人需缴费并提交受理窗口收费确认；市民在等待交易审核过程中，告知单领取窗口将在费用缴清8个工作日后出具告知单，市民需要前往领取。这一切手续办完后，申请人凭告知单及相关资料就可以向不动产登记中心申请办理相应的登记业务了。

　　正所谓“术业有专攻”， 市房产交易中心大厅内还有另外两大中心－－房屋测绘中心和房产档案中心。房屋测绘中心主要负责黄石市房屋楼盘表的建立、更新及管理，房产测绘和成果审核备案管理；而房产档案中心则负责全市房产档案的收集、整理、归档和管理工作，并为房地产交易、房地产纠纷仲裁、住房保障、房屋拆迁、开发、物业管理、城市规划、建设等各项工作提供档案服务。还负责原房屋抵押注销后证件资料的退还工作。

　　“‘树立服务品牌，提升服务水平’这是我们一直以来工作的宗旨。”市房产交易中心主任王俊生说，房产交易工作情况复杂，涉及利益重大，工作人员只有在行动上坚持不懈，熟练掌握各项业务，提高自身业务水平，才能依法依规、准确高效地办理好房地产交易工作，解答群众的各种问题，为群众排忧解难。在日常工作中，该中心将增强主动服务意识。细化各个岗位职责，完善各个环节的服务，加强资料管理，现场办案、审查、复查等环节精细办理，确保每一个审批环节职责到位，极大地提高审批效能。在不违反法律法规的原则下，继续改善和优化绿色通道、老弱优先等一些创优服务措施。

　　据悉，目前交易中心正在积极推进交易系统的升级改造。该系统已经进入了调试阶段，以达到高效、快捷、方便为民服务的目的。（记者 胡波）