八岭山镇地处荆州区城郊腹地，丘陵资源丰富、乡村业态多元，是典型的生态农业乡镇、文旅特色乡镇。立足辖区农村集体资源点多面广、类型丰富的实际，该镇把抓实“三资”规范管理作为夯实基层治理、壮大集体经济、助推乡村振兴的关键抓手。近年来，八岭山镇持续转变治理思路、优化管理模式，以专项整治破难题、以数字监管堵漏洞、以资源盘活促增收，全面规范集体资产资源管理秩序，最大限度激活乡村发展内生动力，推动全镇村级集体经济稳步增长、乡村治理质效全面提升。

聚焦清查整治，筑牢“三资”管理“硬根基”

农村集体“三资”是乡村振兴的基础性资源、基层治理的关键性抓手、富民强村的支撑性保障。针对以往村级“三资”管理底数不清、台账不实、资源闲置、监管松散等短板弱项，八岭山镇坚持问题导向、靶向纠偏治理，构建“专班督查、村级自查、群众监督”三位一体排查体系。通过逐村摸排、逐项对账、逐类研判，全面梳理“三资”管理风险隐患，建立问题、责任、整改“三张清单”，实行挂图作战、逐项销号、闭环管控。从严规范村级经营主体运行，集中清理整治不规范合同、盘活清零低效闲置资源、整顿资产管理乱象，全方位、常态化规范村级经营秩序，从源头堵塞集体资产流失漏洞，筑牢“三资”管理规范化、制度化根基，为资源盘活、产业提质、集体增收扫清体制机制障碍。

数字赋能优治理，构建全民共治格局

管好集体家底、守好集体资产，既要制度刚性约束，也要科技智慧赋能、群众广泛参与。八岭山镇坚持公开透明、阳光治理原则，以村民小组为基本单元，组织老党员、村民代表、乡贤能人全程参与资产盘点、权属核验、现状确认，实现集体土地、山林塘库、闲置房产等资源排查全覆盖、情况全摸清、信息全准确。依托农村“三资”信息化监管平台，创新打造“云端监督、指尖共治”数字化监管模式，将村级资产台账、合同备案、交易流程、财务收支等信息全面上线、实时公示。村民可随时查询、随时监督、随时反馈，有效打破信息壁垒、杜绝暗箱操作，实现“三资”管理全程留痕、全程可溯、全程透明，成功构建“干部严管、数字智管、群众共管”的现代化基层治理新格局。

盘活资源拓业态，筑牢富民强村根基
     规范治理是前提，盘活增效是核心，惠民利民是根本。八岭山镇坚持“清查规范一批、提质改造一批、盘活增收一批”工作思路，推动土地资源提质、闲置资产盘活双向发力。纵深推进全域国土综合整治，大力实施“小田并大田”改造工程，归并零散地块、整合细碎耕地，有效破解土地碎片化、种植零散化、经营低效化难题，持续提升土地规模化、集约化、标准化经营水平，夯实村级集体经济长效增收的资源底盘。

在做优土地资源的同时，八岭山镇全面盘活闲置厂房、废弃场地、低效塘库等集体存量资产，推动“闲置资源”变“优质资产”、“沉睡资产”变“增收活水”，资源盘活亮点突出、成效显著。其中，童桥村盘活提质项目是典型范例，针对原村办精华瓶盖厂停业、1300平方米厂房长期闲置的现状，依托“三资”整治成果科学规划、提档升级，打造标准化村级幸福食堂。该食堂可同时容纳240人就餐，既满足村民日常助餐、老年康养、红白喜事集中聚餐需求，补齐村级公共服务短板，又能完善乡村文旅配套，助力业态升级。项目严格遵循集体资产交易规范，通过武汉产权交易平台公开发包运营，每年为村集体稳定增收59963元，实现闲置资产再利用、民生服务再升级、集体经济再增收的多元成效。

通过全域土地整治、闲置资产盘活、规范运营提质等一系列务实举措，八岭山镇村级集体经济体量持续壮大、发展质效稳步攀升，2025年八岭山镇实际村集体经营性总收入达732.46万元。集体财力的持续充盈，有效反哺乡村人居环境整治、基础设施提档、公益事业提质，群众获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。