东楚网黄石新闻网（东楚晚报 记者 吕鉴蕾）现在是不是买房的好时机？有人说是，有人说不是。

　　西塞山胡家湾的黄先生认为：现在是好时机。他给出的理由是，最近一段时间，他身边的朋友都在看房、买房。黄先生还打算，等到5月中旬房交会时，看看优惠程度再决定买不买。

　　黄石楼市的活跃度明显上升。

　　房地产市场升温

　　目前，黄石房地产市场回暖似乎已经成为业内的共识。不管是数据层面还是市场反应，黄石楼市的活跃度明显上升。

　　“当前市场的回暖迹象，还是比较明显的。”航宇·仁智山水策划经理陈健说，具体什么时候买房合适？这确实是一个见仁见智的问题。

　　业内人士认为，近段时间市场的升温，多得益于政策的外力调控。

　　当前，房贷利率周期性走低为购房提供了契机。根据融360统计，4月份全国首套房平均房贷利率降至4.52，延续走低；首套房优惠占比为79.62，二套房利率银行间分化趋势明显；多省份房地产市场“回暖”对经济的拉动效应或将持续全年。

　　“从近期的政策动态看，政府对于房地产市场核心依然是去库存，支持房地产稳健发展的基调没有变。”资深地产分析人士童先生说，未来几个月，二三四线城市楼市仍有政策出台的可能。

　　比一比谁更实惠

　　从金融市场看，现在购房起着财富升值的作用。中信建投证券黄石分公司分析师认为，在经济疲弱背景下，房地产行业的重要作用凸显，政府扶持力度将持续加大，同时货币政策持续宽松，楼市复苏将超预期。财经作家吴晓波也曾表示，土地价格处在上升通道中，买套房，才是财富升值的首选。

　　无论是刚需购房还是投资购房，房价都不是一笔小数目，购房者一般是慎之又慎。买房能优惠多少，这是购房者选择的一个关键因素。不过，随着今年房地产市场的回暖，黄石一些楼盘优惠减少。

　　“我的许多朋友都看上了宏维·山水明城的房子，去年该楼盘推出了许多优惠幅度比较大的户型，再加上成熟、高质量的居住环境，确实非常有诱惑力。”大冶高先生说，去年下半年，各大楼盘纷纷推出特价房、优惠房，而今年年后，这种现象减少了不少。

　　“房交会对楼市尤其是住宅的促进作用比较明显。”一地产公司负责人表示，各个项目包团在一起，才能够形成规模，吸引置业者主动咨询、登记；与此同时，参展商家也会额外提供购房优惠，抓住这一波行情。