[摘要] 虽然这次发改委发文指导的择机降息降准落实时日待定，并非只是针对楼市，但这个时间点上，恰好是楼市“金九银十”旺季到来前奏，提出相关利好政策，也会在一定程度上提升购房者对楼市的信心指数，预示着新一轮楼市涨价潮的开始。

8月3日上午，国家发改委官网发文《更好发挥投资对经济增长的关键作用》，指导要择机进一步实施降息、降准政策，并表示进一步加大去库存力度，可采取发放购房补贴、先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。鼓励品牌房地产开发企业收购现有地产项目，一、二线等住房供应紧张的城市要防范土地价格快速上涨。不过，但到了3日下午，上述字句已被删除。此举引发强烈关注。

发改委官网发文内容如下：

数据显示，上半年房地产开发投资增速、民间投资增速都有所回落。上半年，房地产开发投资46631亿元，同比增长6.1%，增速比1—5月回落0.9个百分点。

民间投资158797亿元，同比增长2.8%，增速比1—5月回落了1.1个百分点。其中，基础设施民间投资同比增长6.3%，增速比1—5月下降0.4个百分点；工业和房地产业民间投资增速分别比1—5月下降1.7个和0.6个百分点。

文章提出，今年以来，民间投资和制造业投资增速持续下降，市场内生的投资增长动力疲弱，投资下行压力不容忽视；个别投资总量较大省份降幅扩大加剧，投资波动风险明显加大。

下一步，要加快推进供给侧结构性改革，实施积极的财政政策，适度扩大总需求，加大“补短板”的力度，努力增加合理有效投资，同时要加大对重点地区和重点领域促投资、稳增长的工作力度，切实防范投资波动风险，更好地发挥投资对经济增长的关键作用。

其中提到，要全面激发制造业投资活力，坚定不移降低各种企业成本。包括择机进一步实施降息、降准政策。加快民营银行审批节奏。鼓励商业银行创新信贷产品和担保方式。

进一步促进房地产投资健康发展。因城施策加大调控力度。鼓励商品房库存较大的城市进一步加大去库存力度，可采取发放购房补贴、先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。鼓励品牌房地产开发企业收购现有地产项目，通过品牌注入、提高住房品质的方式消化库存。完善教育、医疗、商业等配套服务设施，提高住房吸引力。一、二线等住房供应紧张的城市要采取扩大新增供地、盘活存量土地等方式扩大土地供给，防范土地价格快速上涨。根据市场状况，适时调整住房、办公楼和商业营业用房土地供应比例，合理规划住宅配建的商业设施面积。

对于下半年工作指导方面，针对楼市利好的政策要点提及到：

1、择机进一步实施降息、降准政策。

2、鼓励商品房库存较大的城市进一步加大去库存力度，可采取发放购房补贴、先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。

3、鼓励品牌房地产开发企业收购现有地产项目，通过品牌注入、提高住房品质的方式消化库存。完善教育、医疗、商业等配套服务设施，提高住房吸引力。

4、一、二线等住房供应紧张的城市要采取扩大新增供地、盘活存量土地等方式扩大土地供给，防范土地价格快速上涨。

5、根据市场状况，适时调整住房、办公楼和商业营业用房土地供应比例，合理规划住宅配建的商业设施面积。

无论楼市是否降息降准，一线城市楼价降低永远是难上加难！买房还是得及时，等利好政策下来，说不定太多人要买了，楼价也涨上去了。本篇为各位购房者推荐下广州市场上热销的楼盘。