楼市火爆政策收紧房企面临转型创新 

今年上半年，全国楼市火爆，一二线城市“地王”频现，开发商抢地现象普遍。据中国指数研究院数据显示，9月份全国百城房价环比上涨2.83%，涨幅较上月扩大0.66个百分点，涨势已持续17个月。 

国庆节期间，调控政策横空杀出，短短七天时间，全国20城市相继出台楼市调控政策，主要涉及上调购房贷款首付比例以及限制已经拥有一套或二套房的居民购买更多的房产，以及增加土地供应、限制房价过快上涨等措施。中国指数研究院指出，在地方政府一系列收紧政策影响下，楼市将逐步降温，房价涨幅将逐步趋稳。而处于调控下的房企，必须直面战略与运营中的各种痛点，积极突围，才能赢得更加稳健的发展。 

“创新地产金融公开课”开讲 探讨调控下的武汉楼市 

在大资本时代，后期房企分化加剧、行业并购与集中将成为新的焦点。随着大整合时代正在日益临近，房地产与金融的融合不断深入，房企如何创新变革才能赢在未来？2016年10月12日，由汇联金融·汇联易家主办的“‘创新地产金融公开课’第五站暨超级团购新品正式发布”落地武汉，为当地房企和房地产全产业链相关从业者带来了全新的“地产+金融+互联网”思维与模式。各知名房企高层、专业金融机构代表和主流媒体负责人等汇聚一堂，探讨在调控市场环境下房地产金融跨界共赢新模式，共同探讨武汉房地产新挑战与新机遇。 

汇联金融·汇联易家主办的“‘创新地产金融公开课’武汉成功举办

武汉作为中部地区中心城市，近年来城市发展利好不断，房地产市场持续火热，量价齐升。今年以来，武汉楼市连续经历了“三连控”，限购限贷政策频出，目前武汉市房地产市场整体观望情绪较浓。在市场与政策的双重作用下，房企既面临高昂的拿地成本和融资成本，又要面对严峻的“限购”，如何更好更快融资、调整资金分配、提前锁客、获得资金回笼？成为考验武汉当地房企的重要课题。  

直击房企痛点 “地产+金融+互联网”跨界共赢 

在汇联金融·汇联易家“创新地产金融公开课”武汉站现场，汇联易家华中区总经理曾孟珍致开幕辞，预祝本次活动取得圆满成功。

汇联易家华中区总经理曾孟珍  

汇联易家总裁助理李亮亮分享了汇联易家对于“地产+金融+互联网”的理解。汇联易家围绕房地产全产业链，从前端拿地、建设、预售、销售到入住，依靠创新的金融产品设计能力、严谨的风控体系及大数据模型切入各类消费场景，为地产全产业链相关参与者提供定制式金融服务，解决他们各类业务痛点。这种解决方案是全方位的，考虑全局的，而不是简单的只解决某个问题而孤立出现的，这是汇联易家与其它互联网地产金融平台最大的差异所在。 

汇联易家总裁助理李亮亮  

针对房企痛点，汇联易家·汇有房总经理张茜分享了定制化的金融产品与服务及多个成功实操案例。针对不断变化的武汉房地产市场和开发商关心的融资难、锁客难等问题，张茜表示，汇联金融·汇联易家将在合规的大前提下，不断创新金融产品与服务，助力开发商降低融资成本、加快资金回笼速度以及精准锁客等，定制化、快速反应成为做好金融服务的独特优势。

汇联易家·汇有房总经理张茜  

“超级团购”新品发布 同步上线B端自由立项新功能 

公开课上，汇联金融·汇联易家与美好集团签订了战略合作协议，将为美好集团提供定制化创新金融服务。

汇联金融·汇联易家与美好集团现场签订战略合作协议

随后，双方高层一起启动水晶球，隆重发布汇联金融·汇联易家创新金融产品“超级团购”，同时推出新功能B端自由立项。 

汇联易家高层与美好集团领导一起启动水晶球发布“超级团购”新品

汇联易家·汇理财总经理李宥蒙向嘉宾介绍了“超级团购”与B端自由立项的产品内容，据悉，作为C端重要创新金融产品，“超级团购”致力于为购房者带来真正的购房实惠，推出“线上+线下”超级团购平台，以有购房意向的会员为基础，通过团购的形式与开发商谈判，让会员享受到真正的团购优惠，同时助力房企去化，提供供给侧结构性改革新动力。 

汇联易家·汇理财总经理李宥蒙  

B端自由立项主要致力于为开发商提供实时在线的定制式金融顾问服务。开发商登录汇联金融·汇联易家平台进行自主立项，可快速使用标准化金融产品，并随时在线咨询金融产品使用方案，获得一对一个性化服务。同时在金融产品的使用过程中，开发商通过汇联易家B端账户，可以实时掌握金融产品的使用情况，促销数据、客户数据、销售数据等全部在线实时智能分析，为开发商的销售决策提供依据。 

房地产+金融将成下一轮洗牌关键 

据了解，这是汇联金融·汇联易家继北京站、天津站、青岛站、南京站成功举办公开课后的又一场精彩分享，受到了武汉当地产界的广泛关注。“主要致力于解决许多企业面临的实际问题，帮助房企和地产行业相关参与方正确运用金融产品与金融服务，助推转型与成长。”汇联金融执行董事兼汇联易家总裁郭馨孺表示。

专家认为，随着中国楼市房地产“金融化”的趋势愈加明显，金融化已成为房企面临的不可逆转的大势。房地产金融将在未来几年内更深刻地融入地产、重构地产、助力地产，房企的金融需求会不断前移，不断细化，而专业地产金融服务机构因其专业性与灵活性将受到更多关注。事实证明，当中国楼市的“黄金十年”成为过眼烟云，以及随着房产行业竞争日趋白热化，房地产+金融将是行业下一轮洗牌的关键点。