公益律师帮11户拆迁户成功维权

房产被拆迁还建却办不了“两证”，这11户人家头顶始终悬着一把剑。二十多年来，他们多次找相关部门反映情况，都没有解决。近日，在律师帮助下，通过近三年努力，终于维权成功，顺利办理“两证”。

上世纪90年代初，因旧城改造，王某在内的11户江汉区居民私房被拆迁，并约定就地还建。蹊跷的是，这11户居民有的还建为商品房，有的却被还建成了承租公房。根据当时的政策和协议，还建为商品房的居民要足额缴纳房屋成新差价和超面积差价，还建为承租公房的居民则参加房改，支付成本价购房。

交足购房款后，因开发商手续不齐全无法办理“大证”，一直办不下“两证”(房屋所有权证和国有土地使用权证)。2005年，该国企改制成私企，此事就被耽搁。近几年来，改制后的开发商玩起失踪，公司经营处于停滞状态，配合拆迁户到房产局办理“两证”已经没有可能。

王某说，还建后多次找开发商要求办证，明明是自己的财产，却拿不到产权证明，这些年东奔西走，筋疲力尽。2014年11月底，这11户拆迁户求助江汉区法律援助中心。

因时隔多年，很难取证。律师立即和拆迁户代表进行了沟通，一方面指导、帮助他们收集拆迁协议、房改协议、付款凭证、房屋测绘图等历史证据，另一方面着手调查拆迁户还建房坐落地址、面积、是否有大证、是否被司法查封、是否有抵押等情况。

2015年10月，律师带着来之不易的诉讼材料到法院成功立案。今年1月，法院开庭审理此案。庭审中，虽然开发商缺席，但是11名原告收集的拆迁安置协议、购房收据、物业收条等大量证据均证明了买卖合同的有效。

近日，法院判决支持这11户拆迁户要求办理“两证”的请求。据悉，在相关政府部门配合下，这11户拆迁户已成功办理了迟到20多年的“两证”。