“晴川历历汉阳树，芳草萋萋鹦鹉洲。”在日新月异的武汉三镇，有着丰富的山水资源和深厚文化底蕴的汉阳，如何盘活这笔宝贵的财富?      

汉阳经济发展拼出了汉阳速度

汉阳区委常委、区政府副区长  刘立新

武汉的城市口号是武汉每天不一样，汉阳这几年的发展也可以用三句话概括：汉阳经济发展拼出了汉阳速度，汉阳城市建设拼出了汉阳气色，三条地铁、三条环线、长江上三座桥、汉阳上四座桥都立起来了。    

这几年，汉阳城市建设和经济发展迈上了一个新台阶，GDP从400多亿到去年900多亿，今年预计突破1000亿。经济社会发展的同时，也带动了房地产的发展。    

2015年，汉阳房地产开发投资主规模达到372.37亿，是2010年的5倍；2016年1至5月份，全区实现房地产投资116.1亿元，同比增长23.9%，商品房开工面积、竣工面积、成交价格持续稳定提升。我们相信，在大家共同努力下，汉阳的全面崛起会获得更多加速度。    

汉阳的城市建设速度全市领先汉阳区房管局副局长程喜庭相对汉口、武昌而言，汉阳建设速度稍缓，但近几年，汉阳迅速崛起，尤其是在城市建设、房地产开发方面，建设速度可以说在全市是领先的。    

房地产开发投资额1到5月份将近120亿（不包括商业地产），同比增长23.9%；开工面积1到5月份188万平方米，同比增长12%；竣工面积127万平方米，同比增长26%。这个趋势至少在未来5到8年不会变。    

从房价上来说，汉阳去年底均价8400元/平方米，上周市房管局的数据，4月份汉阳均价达到9579元/平方米，5月份已经达到了9979元/平方米。这说明一方面有刚需，另一方面随着汉阳基础设施建设与完善，宜居条件越来越好，大家都愿意来汉阳买房子。    

汉阳的规划注重全面发展汉阳区规划分局副局长余小平汉阳的规划要有一个全面的概念。在武汉市总体规划上，汉阳规划非常独特。只要一提起汉阳，大家就想起琴台文化、汉阳兵工厂等，因为有文化沉淀，但绿色发展也是非常重要的。    

比如墨水湖的整治，汉阳倾其所有打造墨水湖公园周边的建设，再就是龙阳湖，以及大湖地区，也做了很多方案，不断进行推敲。图书馆的搬迁，音乐厅的搬迁，微循环交通等如何处理，教育文化等如何发展，我们在这方面的工作都做得很多。    

交通方面，改善城市交通路网；拆迁方面，规划方面也请了很多院所做了很多方案，提供咨询论证，为下一步社会发展提供基础。    

作为主城区汉阳还在回归的路上

中国指数研究院华中分院研究总监  李国政

2013年以后，汉阳的住房销量基本上是前三名，现在面临的是一个继续提升的阶段。马上又有一条地铁，一座大桥贯通，汉阳作为主城区才真正回来，现在还在回归的路上。   

 武汉重新定位为国家中心城市，房价虽然很高，但没有达到预想的高度。    

汉阳定位是武汉三镇之一，特别是交通的连接使其更具有爆发性。平均价格方面，从去年下半年到今年上半年，涨幅有一点快，我们统计的是19%，跟武汉市持平，但汉阳依然是武汉三镇均价最低的区域。    

景观资源可能成为影响房价的永久因素

湖北房地产经济学会专家委员  殷跃建

在未来，武汉70%的小区都在地铁附近。当地铁、学校成为稀缺资源时，会影响房价，但持续影响房价的那就是环境资源，因为这是不可再生的。未来，景观资源可能成为影响房价的一个永久因素。    

我们最近的研究认为，当大家始终在关心公共配套对房价的影响时，整个城市还处于中低收入状态。当它以中产为主时，生态环境就是首要考虑的。    

汉阳不要和汉口比路网结构，要比PM2.5，比别人没有的，汉阳应该发挥这些得天独厚的优势。