中新网1月13日电 据新西兰天维网援引nzherald消息，去年10月，新西兰政府和央行开始对海外炒房客实施限制措施，如今效果显现。一家帮助中国人在海外置业的公司发布报告称，新西兰房产对中国买家的吸引力正在下降，但年中还会重燃兴趣。

　　中国海外房地产中介公司“居外”(Juwai)联合创办人Simon Henry称，在新西兰开始实施“限购”之前，新西兰的房产对中国潜在买家有着不错的吸引力，在去年下半年在中国潜在移民“最具人气的国家”排行中位列第四。但如今，新西兰对中国房地产投资者的吸引力正在下降，排名也从第四降至第五。

　　但Henry认为，这种状况只是暂时的，预计随着新政逐渐被消化，中国买家还会重燃对新西兰房产的兴趣，并在今年年中时回到人气火旺时的状态。

　　“限购”政策确实收到了一些效果。据梅西大学发布的房产承受能力调查显示，奥克兰房产的可承受能力较2015年后三个月提升了1.4%。

　　Henry则认为，限购措施只是短期举措，中国投资客意在移民新西兰或将他们的孩子送到这里，这意味着可能对高档住宅市场产生冲击，提升需求量。

　　“澳大利亚和新西兰正在与美国、加拿大和英国展开竞争，你看这些国家谁限制外国人买房了？”他说。

　　“居外”预计2016年中国人的海外房地产投资将提升10%至15%。从长期来看，预计到2020年中国买家海外购房的投入将高达2200亿美元。

　　Henry认为中国人的境外房地产投资仍处于初期阶段，现阶段对澳大利亚房地产的了解程度要高于新西兰。

　　“中国的房产投资者不大喜欢贷款购房，他们非常在意投资的对象和资金额度。”他说。