大楚网讯 “金九”已度过二分之一，但从目前武汉楼市的表现来看，市场预期的火爆并未全面出现，8月底多个利好政策，也未能给楼市再添“一把火”，“金九”可谓开局遇冷。

据统计，九月前两周，武汉开盘的数量不足十个。从开发商开盘策略来看，可能更多的是介于楼市库存压力，加上楼盘自身客户续存不够，而没有选择开盘。原本根据计划，整个9月武汉将有52个项目入市，规模比8月翻番，并创下年内开盘量新高。

从政策面看，在降息降准的利好政策下，百万元房贷利息将省近20万元，这种直接的信贷刺激，对于购房者来说影响非常大，“金九”交易量也有望攀高。业内人士一度预期表示，按照目前供销两旺的势头，今年武汉楼市有望冲击20万套大关，武汉楼市将持续活跃。

但金九过半，从目前情况看，不仅有不少项目由于蓄客不足，减缓了推盘节奏，成交量也基本保持前几个月的规模。

对此，业内人士分析，这正是购房主力群体及喜好发生变化所致。随着政策的放开，市场的购房主力群从刚需开始向改善性需求转变，相比价格优势，这部分人更在意楼盘的综合实力和对大户型的热衷，他们消费能力旺盛，因而对楼盘也更挑剔，尤其重视地段和配套以及品牌。如金地天悦近期能够开盘热销，从市场的反馈看，购房者既要考虑该项目的区位优势，如紧邻雄楚高价、鲁巷商圈，同时也看重金地名仕系品牌等等。

同时，新兴的品质“刚需”群体，也和过去有所不同。他们对楼盘的选择标准不再被“价格优势”套牢，选择更多样化。