5月18日，国家统计局公布2026年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同；新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市共有21个，比上月增加5个。

国家统计局城市司首席统计师王中华解读介绍，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市共有21个，比上月增加5个。记者注意到，武汉新建商品房住宅销售价格指数环比持平。

4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市共有16个，比上月减少1个。武汉二手住宅销售价格指数环比上涨0.1%。

4月份，一二三线城市商品住宅销售价格同比下降。其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。上海上涨3.7%，北京、广州和深圳分别下降2.3%、4.4%和5.3%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.3%，降幅与上月相同。武汉同比下降3.9%。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.1%，降幅扩大0.1个百分点。

4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降6.8%，降幅比上月收窄0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降7.4%、5.6%、7.9%和6.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和6.3%，降幅分别收窄0.3个和0.1个百分点。武汉二手住宅销售价格同比下降9.4%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，当前房价指数指标进一步修复，呈现了积极良好的态势。一是全国70城房价指数环比跌幅继续收窄。二是一线城市已保持连续三个月的新房价格指数环比上涨，扮演了领头羊的角色。三是房价下跌的城市数量进一步减少，止跌及上涨的城市数量进一步增加。

“4月份的房价指数积极向好，说明各地在努力稳定房地产市场方面有积极的表现。”严跃进表示，一方面，政策的宽松效应释放效果强于去年、房价深度调整后的购房性价比大于去年、购房者的入市信心强于去年，此时都会在量价指标方面有积极的表现。另一方面，各地还需再接再厉，持续保持一季度以来的良好态势，确保5月份楼市交易呈现“红五月”态势，也进一步促进去库存等系列工作。