武汉市住房和城市更新局日前发布武汉楼市上半年成绩单，上半年武汉楼市回暖明显，2025年1—6月，武汉市新建商品住房网签面积506.97万平方米，同比增长30.6%；二手住房网签成交面积533.37万平方米，同比增长10.8%。

据武汉市住房和城市更新局相关负责人介绍，未来将因城因区施策，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，持续巩固武汉房地产市场稳定态势。

系列举措刺激楼盘销售

今年以来，武汉市将建设“好房子”作为推进行业转型升级的重要抓手，通过“收调供”盘活闲置土地。4月30日，武汉出台了“汉九条”，加大“以旧换新”、公积金等支持力度，同时将多子女家庭购房补贴范围由新城区扩大到全市范围，有力地促进了住房消费。“五一”长假期间，武汉市举办春季购房节，吸引了31家房企、150个楼盘，以及家电家居家装、汽车、文旅、银行、零售等各类企业参展。

在一系列政策利好下，6月份，武汉市新建住房和二手住房累计成交21551套，环比增长30.9%，同比增长26.3%，新房月销量今年首次破万套。各售楼部现场到访量环比增长30%以上，部分项目增长50%。中心城区一批地段好、品质优、智能化的高品质住宅项目上市热销，再现多个“日光盘”，而中心城区及光谷片区新上市的四代住宅热度最高，接连出现4次“日光”。

统计数据显示，1—6月，武汉商品房网签销售面积为615.39万平方米，同比增长14.8%；其中，新建住房网签销售面积506.97万平方米，同比增长30.6%。武汉市新建住房整体去化周期降至12个月。二手住房网签成交面积533.37万平方米，同比增长10.8%。

此外，今年上半年，武汉新建住房成交中，各类保障房、收储、还建等占比在三成左右，6月成交量创出上半年月度新高，也与加大收储力度有关。

延长政策促房地产平稳发展

近日，武汉今年第12场土地拍卖会落下帷幕，6宗地块全部成交，总金额达29.06亿元。其中最受关注的当属江岸区新兴街地块，经过106轮激烈竞价，绿城最终以6.645亿元拿下，楼面价27920元/平方米，溢价率54.36%，创下武汉住宅用地楼面价历史第二高纪录，仅次于2020年华润在二七滨江地块创下的30558元/平方米。

这是今年武汉土地市场表现活跃的一个缩影。今年上半年，武汉涉宅用地成交28宗，总建筑面积219.44万平方米，成交金额114.07亿元。与去年同期相比，涉宅用地成交增加了19宗，总建筑面积翻了一倍，成交金额也接近翻倍。

为促进房地产市场平稳健康发展，武汉近期延长了多项政策。其中，新建商品房预售许可条件放宽至开发投资额25%以上即可申请，同时延续购房契税补贴政策，首套房全额补贴、二套房50%补贴的优惠将持续到2025年底。

武汉市住房和城市更新局相关负责人介绍，下一步，其将围绕“防风险、去库存、优供给促转型”，因城因区施策，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，抓好“汉九条”政策落地见效，特别是针对商办类房屋去化、特定人群购房补贴、加大高品质住房供应等方面完善政策工具箱；积极推动市区平台公司研究开展跨区“以旧换新”；加大开发贷款投放力度，力争全年“白名单”项授信500亿元以上；大力推进“拿地即开工”，力争今年新增房地产项目上市销售100个，持续巩固武汉房地产市场稳定态势和高质量发展。