焦点研究院 武汉房地产市场周报告

报告期：2022年8月1日至8月7日

出品时间：2022年8月8日

研究员：种夏

市场聚焦（第31周）

政策层面，硚口区科技创新暨人才工作会议公布“人才十条”优惠举措，高层次人才入住人才租赁房免租3年；武汉市将进一步优化购房人商品住宅专项维修资金交存服务。

市场方面，上周共计9盘取得预售证，武汉雅居乐花园、地铁时代云上城、中建锦绣楚城、武汉城建万科万维天地、武汉城建·信达|后湖里、华发外滩荟、孔雀城航天府均为老盘加推；价格方面，中建锦绣楚城、武汉城建万科万维天地、武汉城建·信达|后湖里与上期相比有所提升；区域方面，9个楼盘分别分布于江夏区、东西湖区、蔡甸区、硚口区、江汉区、经开区、江岸区以及新洲区；装修状况方面，除武汉城建万科万维天地外，其余均为毛坯房源。

当周武汉市场新建商品房成交备案2595套，环比下降约23%，同比下降约25%；面积约28.19万平方米，环比下降约26%。其中，新建商品住房成交备案2210套，环比下降约15%，同比下降约26%；成交面积约24.82万平方米，环比下降约16%。单日成交方面，8月5日最高，商品房成交套数为489套。

从行政区来看，当周硚口区以437套的成交备案规模位居首位，东湖高新区以376套位居第二位，东西湖区则以246套位居第三位。汉南区以17套位居倒数第一位，武昌区以38套位列倒数第二位，青山区则以64套位居倒数第三位。

房企方面，武汉永澄置业有限公司关于光谷创新金融中心商业地块一期规划方案批前公示；武汉万达东湖置业有限公司申报的武汉中央文化区K8、K6K7地块规划设计条件调整公示。