国际房地产顾问机构戴德梁行近日发布了武汉年度房地产市场回顾与展望报告。数据显示，2020年武汉土地供应向远城区转移，城市核心区地价出现持续走高态势。

　　报告透露，2020年武汉共挂牌出让地块183宗，其中最终成交157宗，成交宗数较2019年减少28宗。总成交面积达1387.3万平方米，同比增长约20.8%；总出让金额1774.5亿元，较去年同期下降约1.2%。

　　2020年武汉土地成交楼面地价达到5685.5元/平方米，较去年同期上涨约0.9%。

　　从分区域成交面积来看，2020年远城区土地出让面积大幅增加，成交面积同比增幅达到40.5%，其中新洲、黄陂得益于长江新区规划利好进入土地加速供应期，出让面积同比大幅增加。从分区成交面积占比来看，远城区以占全市土地成交面积的超60%成为2020年武汉土地市场的成交主力，供地向远城区转移是整体出让金微降的主要原因。

　　从分区楼面地价来看，2020年武汉市大部分区域楼面成交均价表现稳定，其中，江岸区、硚口区和汉南区成交楼面均价高于2019年区域成交最高价的区域，分别同比上涨约3.5%、1.6%和34.1%。

　　其中硚口和江岸区成交楼面均价同比大幅升高原因来自于区域核心地块的出让：硚口区2020年共成交5宗地块其中4宗都是位于例如建设大道、解放大道、利济北路的核心地块；江岸区成交一宗位于解放大道和头道街交汇处的纯住宅用地，楼面地价超3万元。

　　此外，武汉市去年4月份发布的《关于加快推进重大项目建设着力扩大有效投资的通知》取消土拍熔断规则，也进一步推动了中心城区核心地块价格的持续走高。

　　汉南区则得益于地铁16号线预计2021年内通车的规划利好，吸引不少开发商，土地成交价格在2020年迎来大幅升高。