7月30日上午，武汉市顺利出让两宗地块，成交总金额约29.62亿元。长江日报记者从市自然资源和规划局获悉，3月31日至7月31日，武汉土地市场共组织28场揭牌活动，包括房地产用地9场、工业用地19场，全市累计成交各类用地124宗，成交总金额782.33亿元。

依据中国指数研究院排名，今年上半年武汉土地市场的成交规模和金额在15个副省级城市以及4个直辖市中排名较为靠前，房地产用地成交额排名第七，规划建筑面积排名第八，成交面积排名第九。

今年第一季度，为抗击疫情，武汉土地市场迅速响应，主动暂停交易，全力投入疫情防控阻击战。第二季度，武汉加速恢复土地市场，科学合理安排供地，各类用地有序入市，用地指标同比“转负为正”。进入第三季度，武汉土地供应各项指标开始赶超去年同期。

市自然资源和规划局相关负责人表示，今年全市土地供应规模将保持历年平均水平，企业持续看好武汉发展，土地市场竞价方面将趋于理性竞争、适度活跃，全年土地市场将呈现企稳向好态势。

上半年成交情况排名

“重启”半个月土地拍卖火爆

其中一块地竞价44轮

进入3月下旬，随着疫情防控形势持续向好，武汉土地市场开始“解冻”。3月31日上午，武汉举行了疫情以来第一场土地拍卖，10宗挂牌地块全部成交，包括3宗工业用地、7宗涉宅用地。

第一块出让的工业用地被江苏民企“吴中高科”拍得，计划未来3年投资15亿元，建成可容纳300多家高新技术企业的产业综合体。该项目总经理吴江说：“在地块成交的同时，我们与4家企业进行了网上‘云签约’，就提前进驻园区及后续合作达成了共识。大家对武汉未来的经济市场还是很有信心的。”

金茂集团竞得两宗涉宅用地，分别位于汉阳区芳草路以东至四新南路以北、四新中路两侧。“我们坚定看好武汉城市发展前景，将毫不动摇地继续深耕大武汉。”中国金茂武汉公司总经理李克良说。

4月24日上午，武汉举行解除离汉通道管控措施以后的第一场土地拍卖，顺利出让7宗地块，成交总金额超过50亿元。其中，武汉开发区一宗江景住宅用地引来新希望、景瑞、新城、时代中国、金科、卓越等15家房企，竞价44轮后以约9.47亿元成交。

一家参与武汉开发区住宅用地竞拍的房企相关负责人说：“我们持续看好武汉城市发展潜力。虽然这次没能如愿竞得地块，但是我们会持续关注合适的地块，继续深耕武汉市场。”

武汉市场热度全线回升

“中海”等头部房企纷纷出手

随着优质土地的集中供应，武汉市场热度全线回升，房企拿地热情不减。作为行业引领者，中海、融创、绿地、龙湖、招商蛇口等头部房企纷纷出手，抢滩武汉市场。

中海企业发展集团有限公司以144.2亿元竞得汉阳区汉阳大道以南的归元二期项目，将建设逾30万平方米的高端商业综合体。该公司行政总裁张智超说：“我们将充分发挥央企的使命和担当，进一步加大在汉投资力度，积极参与武汉城市综合开发。我们对武汉城市发展的信心从未改变。”

在武汉疫后举行的土地拍卖中，融创地产集团（含联合开发企业）拿地最多，共竞得4宗房地产用地。融创中国控股有限公司董事会主席孙宏斌表示，武汉是“融创中国”近年来投资力度最大的城市之一。“‘融创中国’对武汉未来发展充满信心，将与社会各界一道为武汉恢复经济社会发展作出应有贡献。”

绿地集团今年竞得汉阳四新方岛地块，将建一座城市级体育公园。这是绿地集团在四新片区打造的第四个项目。绿地集团董事长张玉良说：“我们对武汉未来发展充满信心，将进一步深化与武汉合作，全方位支持武汉经济社会发展，未来还将进一步加大在武汉的投资力度。”

龙湖集团拍下武昌滨江商务区内地块，将建设总面积近50万平方米的城市综合体。“我们对武汉充满信心，并将持续深耕。”龙湖集团武汉公司总经理孙保锋说，“未来，我们还将通过提供更优质的产品和服务，与武汉一起前行，共同谱写美好新篇章。”

以58.87亿元竞得硚口区解放大道与建一路交叉口的地块后，招商蛇口华中区域发展总监兼武汉公司副总经理王伟说：“未来，我们将进一步加大在汉深耕力度，提振城市发展信心，助力武汉经济迭代升级。”

之前竞价较少的新城区

也受到开发商青睐

7月30日，武汉中设众安房地产开发有限公司拿下武汉开发区大半岛区域后官湖一宗地块。未来，此区域将被打造成一座数字化档案馆的全国性样板和总部基地。该公司相关负责人表示，此次落子武汉开发区是众安品牌进入武汉的第一个项目，公司今年将深耕武汉市场。他坚信，武汉将迎来更多大型企业总部与商业综合体落地，开启城市发展的“高光时刻”。

梳理今年国有建设用地挂牌出让情况，市自然资源和规划局相关负责人表示，土地市场回暖，溢价率明显回升，可见武汉投资吸引力仍在。新城区和开发区地块在市场上更为“吸睛”，平均溢价率达28%。

位于黄陂区滠口街长松村的一块纯住宅用地引来十余家企业竞拍，最终以4.32亿元成交。

位于东湖高新区的一地块吸引24家房企报名，经过168轮激烈角逐后，最终以约9.62亿元成交。

位于武汉开发区的一块住宅用地吸引20多家房企争相出价，经过258轮竞价，以约28.5亿元成交。

中国城乡控股集团旗下湖北中城乡香樾房地产开发有限公司相继拍下武汉开发区内相邻地块。该公司相关负责人介绍，其中“中国城乡”总部经济产业园项目占地300亩，未来两者将进行整体开发，打造武汉开发区产城融合新标杆，构建产业升级、功能复合的城市经济新载体。

拿下新洲区阳逻一地块的金科地产集团有关负责人介绍，该地块项目定位为打造集颐养中心、文化商业、健康社区于一体的全龄康养社区。金科地产集团湖北区域公司总经理钱建明信心满满地说：“未来，‘金科’仍会选择深耕武汉市场，充分把握市场机遇，加快推进项目进度。”

宗宗成交场场竞价的背后是“信心”

开发商长期看好武汉

没有一宗地块流拍，多个热点地块均出现竞价、溢价，“宗宗成交、场场竞价”。中国指数研究院华中市场研究中心主任李国政介绍，一方面，武汉土地市场稳中向好，是过去三五年发展趋势的延续。去年，武汉土地出让金达1766亿元，创历史新高。因为疫情，市场节奏被打乱，今年第一季度武汉300多亿元的地块被延期出让。但是，自3月31日土地市场“解冻”后，武汉既有的综合优势、发展势头和区位价值并没有发生改变，武汉依然是资本布局要地，土地市场迅速复苏。

另一方面，开发商长期、坚定地看好武汉未来发展。房企拿地后，项目开发周期需要两年甚至更长时间。房地产与城市经济走势密切相关。房企在土地市场上表现积极，向外界传递一个强烈的信号——看好武汉未来的发展。

此外，武汉积极出台了以降低竞买保证金为代表的一系列扶企、惠企政策措施，加大了优质地块的供给，快速、有序地恢复了土地市场活力。

开发商拿地积极、竞价活跃，这背后也是开发商对武汉市场信心的显示。市自然资源和规划局有关负责人表示，武汉市科学谋划、精准施策，通过“疫时阶段性暂停”“疫后迅速重启”策略，土地市场保持先抑后扬、整体平稳的态势。从近期组织的企业座谈会及市场表现综合预期，企业持续看好武汉发展，第三季度、第四季度全市土地市场将继续维持稳健有序的供地节奏，一批重点、热点项目将适时被推向市场，全年土地市场将呈现企稳向好态势。