2月3日，全市数智经济一线城市建设大会召开，为加快打造全国数智经济一线城市定下总体思路：坚持以科技创新为动力，以数据要素为基础，以智能体为关键，以应用场景为牵引，以数智基建为载体，以数智生态为保障……

结合外地经验，激活烂尾楼资源，把数智经济装进去，形成“上下游”——“上下楼”的关系，不乏为一个办法。

上海有一栋“未来产业园”科创楼，全称为上海6G信通智谷未来产业园的“6G科创策源大楼”。它位于松江区泗泾镇，是上海6G未来产业集聚区的核心载体，旨在将6G、卫星互联网和人工智能深度融合，打造一个垂直贯通的6G产业生态。

这栋楼的核心功能是实现从“想法”到“产品”的垂直整合，将6G产业链的关键环节集中在一栋楼内，形成了高效的产业生态。

11层：“六极星通”孵化器

作为大楼的“垂直加速器”，这里为早期项目提供免费工位和独立办公室，并配套共享实验室。已入驻国科欣脑（脑机接口）、一行凌光（卫星控制器）、瀑布科技（AI/AR眼镜）等创新企业。企业间通过“楼上楼下”的便利，实现了高效的协同创新。

12层：公共技术服务平台

这里集中了上海市卫星互联网测试验证技术服务平台、6G产业化概念验证实验室等，为园区企业提供从芯片到系统的全周期测试认证服务，解决了中小企业自建昂贵实验室的难题。

顶层：卫星互联网测试验证平台

楼顶的天线可直接连接卫星信号，形成一个“楼上验证”的关键环节。企业可在此完成设备功能与场景测试，实现“楼下研发、楼上验证、园内中试、区内生产”的无缝衔接。

典型案例：AI眼镜的协同开发

这栋楼里的协同效应，通过一个具体的产品开发案例可见一斑：

脑机接口 (国科欣脑)：提供通过脑电波感知人体状态的6G沉浸式通信技术。

智能终端 (瀑布科技)：提供集成了摄像、语音等功能的AI眼镜硬件平台。

通信模组 (国科嘉则)：提供让眼镜能高速联网的6G芯片模组。

在园区撮合下，三家企业“楼上楼下”协同作战，仅用数月就共同开发出一款能感知老年人阿尔茨海默病风险的AI眼镜原型。这种高效的协同是“一栋楼串起6G朋友圈”的生动体现。

这栋楼是松江区打造6G产业高地的缩影。根据规划，到2030年，松江6G未来产业集聚区力争实现超1000亿元的产业规模，建成具有国际影响力的新一代移动通信产业技术创新和制造服务基地。

武汉也有将产业链上下游企业集中在同一栋楼内，形成了“上下楼就是上下游”的“楼宇经济”模式。以下是几个典型案例：

案例一：AI芯片与机器人——“楼上楼下”协同研发。地点位于湖北青创园（光谷）示范园5楼，上游企业乾元集成电路（5楼）专注于国产AI芯片的底层驱动和视觉算法研发，下游企业创现科技（楼上）聚焦家用及商用智能机器人研发。在园区的牵线搭桥之下，两家企业依托“楼上楼下”的空间优势协同发力，共同为清洗机器人研发“视神经”系统，芯片企业负责底层技术支撑，机器人企业聚焦场景落地应用，大幅缩短了研发周期，提升了产品竞争力。

案例二：汉派服装——“一栋楼”集成全产业链。地点为云尚·武汉国际时尚中心2号楼，这栋建筑面积约5.61万平方米的楼宇，聚集了超过15家服装相关企业，打造出“立起来的产业园”。在协同效率上，合作工厂布局在22楼，包装供应商位于16楼，品牌展示与直播业务集中在裙楼，实现“楼下包装、楼上生产、隔壁直播”的高效闭环，企业整体效率提升约50%。

案例三：珠宝产业——“同层为邻”实现无缝对接。地点在江汉区中海中心，该楼宇以“老凤祥”等链主企业为核心，将珠宝设计、销售、鉴定等配套企业集中布局在同一楼层。这种布局让加盟商在楼宇内即可完成从合作洽谈、产品设计到相关证照办理的全流程服务，大幅降低了企业沟通成本，增强了产业整体抗风险能力。

案例四：双碳产业——“上下楼”携手共闯市场。地点位于武昌区碳汇大厦，这栋楼宇聚集了72家双碳领域相关企业，并牵头成立“绿色低碳城市建设产业联盟”，可为市场提供双碳领域“一揽子”解决方案。在具体协同中，承接公共机构节能改造项目时，楼内企业分工协作、“各管一段”，在同一栋楼宇内完成方案设计、设备供应到工程施工的全链条协作，显著降低了沟通成本与协作难度。

案例五：专业服务——“园区搭台”促成跨界合作。地点在武汉德必创立方产业园，园区通过举办“白夜派对”等特色社群活动，打破企业间的壁垒，促成不同领域企业的跨界合作。目前已实现多项合作成果：装饰公司找到楼上企业客户、贸易企业对接新的供应商、炒菜机器人产品成功被园区周边食堂采用，真正将“空间邻居”转化为“产业链伙伴”。

沪汉两地的实践充分证明，闲置楼宇并非“包袱”，只要精准植入数智经济相关产业，构建起“上下楼即上下游”的协同生态，就能让烂尾楼等闲置资源焕发新生，成为数智经济发展的新载体、新阵地，为全市打造数智经济一线城市提供坚实的实践借鉴。