近日，国际金价再度暴涨，引起了广泛关注。5月20日盘中，COMEX黄金、伦敦金现创出新高。与此同时，国内足金首饰价格突破742元/克，达到历史高位。白银近日也开启狂飙模式，涨幅甚至超越黄金，引发人们关注。黄金作为一种避险资产，其价格波动通常与全球经济、政治局势以及市场预期密切相关。在当前复杂多变的国际环境中，黄金价格的快速上涨无疑反映了市场对未来不确定性的担忧和避险需求的增加。

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首先，要分析暴涨的原因。

地缘政治紧张局势

近日伊朗总统坠机事故的消息对于贵金属市场价格的影响较大，地缘政治的紧张激发了全球市场的避险需求。

中东地区局势能否缓解，以及近期欧美经济基本面和货币政策的动向等，都是对金银价格带来较大扰动的因素。

美联储降息预期重燃

市场人士认为，最新公布的通胀数据继续加强了美国可能在9月开始降息的预期，而这一预期推动了黄金行情再次启动。

据最新的CME美联储观察报告显示，美联储9月维持利率不变的概率为35.9%，累计降息25个基点的概率为51.2%。

欧洲央行副行长金多斯近日表示，采取25个基点的降息将是谨慎的；关于降息次数和规模尚未做出决定。

国人的购金习惯

国人“买涨不买跌”的习惯。国人又收储黄金、佩戴黄金的习惯，越涨越买，停不下来。平时就心心念念的物件，价格一有变动就下手。

涨落的持续性

近日，瑞银财富上调了黄金的价格预期，该机构表示，金价将在2024年底至2025年初的时间段内，达到2500美元/盎司。不过，该机构表示，黄金市场可能频繁出现短暂回调，投资者需保持警惕，并据此调整投资策略。

国内专家也表示，国际金价短期可能再创新高并维持高位，但持续上涨空间存在不确定性。未来几个月金银价格存在一定回调的可能性。

因此，对于又大额投资资金者，有两个建议。

一是“可等待回调至2350美元/盎司附近后逢低布局。”建议投资者尽量减少杠杆交易，以实物黄金作为投资标的；投资者可以考虑分批买入分阶段买入，以此平抑价格波动影响。

二是远离黄金白银。网友“偷偷的笑”说：黄金涨价看看就行了，这玩意儿的实物烫手，真担心通胀的，我个人还是建议买一线城市，强省会城市的核心地段房产，胆子小的买住宅，胆子大的买门面（门面挑选需要极高的水平）。除非你的钱能够出去，否则，人弃我取，你只能买房，别听别人的存银行，看看M2增量吧，一个别人每天印到冒烟的玩意儿，有什么可存的，有一定的应急资金和稳定的现金流就行了。几千年来都是土地矛盾，以前的土地就是生产资料，现在的生产资料是权力（利），权力（利）的衍生物就是房产。

房地产市场动向

2023年11月28日，大悦城控股发布公告称，上海邕鹏实业有限公司已支付全部交易对价41.42亿元成为上海鹏利置业的新股东，股权转让已完成。

上海鹏利置业的核心资产是中粮海景壹号项目的5、6、7号楼，房屋类型为公寓。项目位于上海陆家嘴金融核心区，毗邻汤品一臣，拥有一线江景，是黄浦江畔的顶级豪宅。

这次股权转让完成，意味着大悦城持有15年的中粮海景壹号最后三栋公寓正式易主，接盘方是来自内蒙古的“煤老板”。

今年5月16日上午，凯德集团旗下豪宅项目凯德·茂名公馆最后75套房源，开盘即罄，单日收金超31亿元，去化率100%。

凯德·茂名公馆作为凯德集团旗下凯德地产在上海开发的城央高端豪宅项目，位于内环内地段——淮海中路板块。4月24日至28日，项目开启认购，4天半时间内，认购客户就达289组，认购率高达385%。开盘当日，75套房源在45分钟内即被全部售罄。备案均价16.8万元/平方米，成为今年上海第八个均价超16万元/平方米的新盘。总价范围为3610万元至6186万元，项目共计总价约31.33亿元。

5月20日消息，国内房地产政策“组合拳”发布后的首个周末（5月18日—5月19日），作为楼市风向标的一线城市上海，新盘来访量和二手房带看量都有明显的增长。不少开发商人士和中介均表示：周末的看房热度明显上升，忙到没时间吃饭。

对于武汉本地的投资者来说，高品质住宅仍是值得关注的投资方向。在黄金价格高涨的背景下，合理配置资产，将有助于实现财富的保值增值。