一是前空调时代。

一百多年来，传教士到湖北襄阳谷城县薤山、河南鸡公山、江西庐山等高山避暑，高官从南京到庐山避暑。留下大量别墅。

薤山是位于湖北省谷城县，是神农尝百草植五谷的地方。空气清新，气候宜人，年平均气温12℃，夏季平均气温22℃，薤山自古就享有“中国南避暑山庄”之美誉，是闻名中外的避暑圣地。

大薤山原名女儿山，500多年前，明朝医圣李时珍前往武当山采药路过此地，发现满山薤白，不由赞曰：“这是一座薤山啊”！

据《谷城县志》记载，早在1857年，一位到过薤山的意大利旅行家在向世界推荐旅游胜地时称“薤山是和承德南北并辉的一颗明珠，是中国的南避暑山庄”。

1903年至1907年，英国、挪威、德国、美国、丹麦、葡萄牙、加拿大、荷兰等八国传教士，先后在薤山建中西合璧的别墅70多栋，占地40多万平方米。还建有男女游泳池、网球场等娱乐设施。“青砖灰瓦石灰浆，拱形门窗大回廊。横脊飞檐斜坡面，壁炉烟囱空心墙。基高三尺四边空，冬天暖和夏天凉。薤山别墅知多少，一棵柏树一栋房”是中西建筑元素合璧的真实写照。这种建筑风格，在湖北省乃至中原地区是独一无二的。他们在这里的避暑时间是每年的四月至九月，直到1949年。

鸡公山，位于河南省信阳市境内，主体山系基本上分布在河南、湖北两省省界上，呈近东西走向。南主峰报晓峰，又名鸡公头，海拔768m；北主峰为篱笆寨，海拔811m；西主峰为望父老，海拔533.6m，东主峰为光头山，海拔830m。

年平均气温15.2℃，无霜期220天。

1902年平汉铁路通车，铁路交通直达信阳鸡公山。1903年春末初夏，美籍传教士李立生、施道格，顺平汉铁路北上，登山游风观景。1903年9月15日，他们在向信阳知州曹毓龄送了一点小礼之后，用156两白银从自称拥有鸡公山地权的大地主叶接三手里购买了长1.5公里、宽约1公里的随田山场。建了4幢别墅。次年，施道格又用562两白银在山上购买了方圆2.5公里的土地，建房两幢。两人分别于1903年9月，以一百五十六两文银，1904年7月，以五百六十二两文银，在报晓峰下购地置墅。此后，外国人士纷沓而至；施道格买断山场，分片作价，专卖各国商人、富贾和社会名流。至此，洋人蜂拥而至，兴修别墅、教堂，不惜重资，竞比豪华，争分夺秒，筑建天堂。年间共有英、美、法、俄、日等二十三余国各式楼宇五百余栋，寓居外侨二千多人。外国人租地交涉案——“公共租界”由此生……湖广总督张之洞悉闻此事，上奏清廷，朝廷震怒，严令查办。慈禧诏曰：此有违《总理衙门通行章程》，厉办。

20世纪二三十年代，先后有二十多个国家的教士商人上山圈地建墅；国内以直系军阀靳云鹗将军为先锋，集聚吴佩孚、肖耀南、杜节义、吴庆桐、袁世凯家族之袁英等北洋军阀高级将领及许多富商豪绅纷至沓来，营造离宫行院。

据统计，从1898年1936年间，山上建有300多幢各式别墅，有尖顶突起的教堂式，有环形古雅的宫殿式，有玲珑剔透的小巧别墅，有高大豪华的欧美建筑。在鼎盛时期内，鸡公山计有美国、英国、法国、德国、俄国、日本、中国、比利时、荷兰、菲律宾、泰国、葡萄牙、朝鲜、瑞典、丹麦、挪威、芬兰、西班牙、希腊、奥地利、瑞士等23个国家的别墅洋房500栋。每年夏令来山歇暑的西人常达千人，最多为1935年夏2201人，一举成为繁华的山城，被公认为中国四大避暑胜地之一（庐山、承德、莫干山）。

最近读了一本书，其中提到：蒋js如此看重庐山，其实是因为那时没有冷气机，而作为政府所在地的南京又是中国的三大“火炉”之一，庐山是一片清凉世界，离南京又不远，自然而然选为“夏都”。每逢酷暑，不仅蒋上庐山，就连政府的各个部门也上山办公，而“美庐”则成了蒋的官邸。

蒋上庐山，原本住庐山东侧、青玉峡旁、观音桥附近等处的行宫。“美庐”原是英国人赫莉太太的私宅，建于1922年。赫莉太太和她的丈夫都是医生，在庐山上开设“赫利医院”。赫利太太的私宅，是当时庐山上最豪华、最宽敞的一幢，宋ml甚为喜欢。

于是，赫利太太有意将此宅献给第一夫人。蒋看到此屋，最初并不中意，但是他颇信风水，以为此屋大吉大利。由励志社出面向赫利太太购屋，而名义上则是赫利太太赠屋。于是，此屋改名“美庐”，含义双关：既表明此屋甚美，又表明系宋之居所。蒋选择了一个大吉大利的日子——1933年8月8日——乔迁“美庐”。

二是竹床电扇空调时代

用电降温。1979年10月到武汉读书，暑假寒假必须回闽北老家。第七、第八学期之间的寒假在武汉，因为复习考硕士。太热、太冷。成家以后有了吊扇。大约1995年，买了空调，武汉的“梦空调”——第三代空调，自己可以安装。

三是后空调时代。

人们逃离空调房，到高海拔地区，进行无空调睡眠。这个过程始于20年前，最早是高校老教授暑假外出避暑，16年前，我在鸡公山开会，就遇到过中南财大的几位老教授。

2005年，万州人要求利川的亲戚在盖房时多盖一间让他们避暑，由此引发了苏马荡的避暑房地产大发展。

现在，高山避暑走进百姓生活，成为大众化的消费行为，这是经济发展的标志。

现在，不再是传教士、高官，老百姓也可以实现高山避暑的梦想。

目前，根据我的分析，利川苏马荡的竞争，来自于两个方面。

西边来自于重庆。重庆附近避暑基地大作广告，针对苏马荡。

重庆5大森林康养基地在打造20℃的夏日欢乐。

——石柱县国家森林康养基地

——仙女山森林康养基地

——茶山竹海森林康养基地

——巴南区彩色森林康养基地

——江津区四面山森林康养基地

到2025年，重庆将建发展森林人家1000家以上。

重庆森林面积已达到6494万亩，依托这些生态资源，正加快建设森林公园和森林康养基地。

目前，重庆已建成市级以上森林公园（生态公园）85处、自然保护区21处、湿地公园26处、森林人家3750多家。其中，“大巴山森林人家”“黄水森林人家”“桃源人家”等品牌颇具引领力。

创建全国各类森林康养养生体验基地31家，其中国家部委命名的森林康养基地4家。2020年，全市生态旅游康养人数超过1.2亿人次，生态旅游和森林康养综合收入超过350亿元。

下一步，重庆将继续推动创建一批森林康养基地，引导相关区县依托森林、湿地、草地生态系统及其自然生态村落、古树名木、特色产业基地等资源禀赋，深入挖掘当地生态文化及历史文脉资源。

并以森林康养基地、绿色示范村、森林人家等创建为契机，持续强化森林康养产业载体建设，建立森林养生、森林养老、自然教育等丰富类型的森林康养产品体系，引导森林康养产业高质量发展。

避暑经济的竞争。目前，一些重庆人在苏马荡卖房，一是买了避暑电梯房，二是买了离重庆更近的避暑房。

东边来自于恩施其他县市。比如，建始花硒谷，巴东野山关。