中证报报道：元旦假期以来，北京新房、二手房成交均出现复苏迹象。业内称，北京二手房成交开始活跃了，成交速度变快、成交量放大，元旦假期期间成交量相比去年同期增长30%以上。

1月4日，每日经济新闻报道，2022年12月26日东莞全面放开限购之后，新房周成交量环比上涨950%。此报道中的“周”并非自然周，文中950%指的是2022年12月27日到2023年1月2日七天相对于2022年12月20日到2022年12月26日七天的涨幅。

《财经十一人》查阅数据后发现，此报道与事实有较大出入。东莞全面放开限购之后，12月27日到1月2日七天比12月20日到12月26日七天，新房成交量实际仅上升约62%。上升62%似乎也不低。

可喜的是房地产政策密集出台。

住房和城乡建设部部长倪虹表示，用力推进保交楼保民生保稳定工作。着力化解房企风险，提高住房建设标准，为房屋提供全生命周期安全保障。合力整治房地产市场秩序，让人民群众放心买房、放心租房。我们将牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、管理好，让城市更宜居、更韧性、更智慧。

部长说，对2023年住房城乡建设工作还是充满信心，对房地产市场企稳回升，还是很有信心。

对于购买第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。

政策很快就出来了。

5日，央行、银保监会发布《建立首套住房贷款利率政策动态调整机制》。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

专家指出，此次政策赋予了房价疲软城市自主下调房贷利率的权限，充分体现了对首套购房的支持。

根据国家统计局全国70城房价指数数据，最近3个月房价持续下降的城市名单共有38个。

其中二线城市13个，分别为大连、福州、哈尔滨、兰州、南宁、厦门、沈阳、石家庄、太原、天津、武汉、长春、郑州。而三四线城市为25个，分别为蚌埠、北海、常德、丹东、桂林、惠州、吉林、济宁、金华、锦州、九江、洛阳、牡丹江、平顶山、秦皇岛、韶关、唐山、温州、无锡、襄阳、徐州、扬州、宜昌、岳阳、湛江。

这个政策去年9月底就有了。