1、BIT中欧投资协定

目前，中欧投资协定谈判已经进入了最后阶段。

《信报》网站12月18日消息指出，德国总理默克尔、法国总统马克龙据悉均已同意推进这项协议，欧盟27国将于本周五讨论此事。

为什么这个协议如此重要？

其一，是中国和欧盟双向投资活跃，中欧投资协定有助于减少双方的投资障碍。统计数据显示，截至2018年底，欧盟累计对华投资规模高达1300多亿美元，是中国第三大累计投资来源地。如果BIT成功签署，中国或将获得更多欧洲投资。

在BIT框架下，中资在欧盟投资，门槛有望进一步降低，同时还可能获得欧盟更多的优惠待遇。

其二，中欧经济互补性强，合作领域潜力巨大，中欧投资协定将促进贸易合作。今年前11个月，我国已经成功取代美国，成为欧盟第一大贸易伙伴。可以预见，一旦BIT成功签署，中企有望深嵌欧洲供应链，促进双边贸易。

这是东亚自贸区RDEP之后的好消息。美国又感到痛苦。

企业家进军欧盟市场。

2、北京将打造100个文化旅游体验基地

22日，16家具有代表性、创新性和市场号召力的文化旅游资源场所被认定为北京市首批文化旅游体验基地，未来北京将打造100个文化旅游体验基地。

文化旅游体验基地旨在将北京市丰富的文化供给资源和旅游需求潜力有机结合，为中外游客切身体验首都博大精深的文化内涵提供多样化、个性化的选择和途径，也为文旅企业的产品设计和服务提供更为丰富的素材和样本。

例如北京风雷京剧团被认定为国粹京剧体验基地，游客在此不仅可以听到京剧历史、服饰、道具等方面的讲解，还可以欣赏京剧表演、学习京剧动作、体验京剧服饰和京剧妆容，全方位感受戏曲艺术的独特魅力。

北京红星股份有限公司被认定为非遗文化体验基地，游客可亲手酿造新酒，感受京味文化。

在北京敬人文化发展股份有限公司的纸文化乐园，游客可制作手工纸灯、团扇等作品，享受传统造纸文化带来的新体验。

在深入挖掘首都的古都文化、红色文化、京味文化、创新文化内涵的基础上，充分向游客展现首都风范、古都风韵、时代风貌。

如何学习？

3、保定创新超市

北方首个科技创新超市——保定高新区科技创新超市21日在河北省保定国家高新区揭牌，助力京津冀高质量协同发展。

创新超市以“集聚、共享、创新”为核心，聚焦保定高新区主导产业，采取了线上、线下融合等灵活多样的方式，整合产业创新发展所需要的空间、资金、人才等关键要素，为企业提供“一站式”陪伴孵化服务。

21日揭牌投入使用的线下超市共三层4800平米，有共享展示、交易、交流中心、企业服务中心等十大功能单元，可以更好地为企业提供“一站式”服务。

创新超市在2018年12月21日就开通了线上平台试运营，吸引全国优秀产业服务供应商近100多家，注册企业500多家，完成服务1200多次。

负责人介绍：“比如空间、人才、技术、资金等，我们设了一个‘一站式’服务大厅，企业到我们这里来，如果是咨询类的问题，我们要求当场就能作出答复，如果是资金、人才等具体问题，我们就承诺一个口对接，具体承办。”只有市民之家是不够的。

4、2021年房子涨不涨？

全国住房和城乡建设工作会议，要求2021年重点抓好八个方面工作。

一是全力实施城市更新行动，推动城市高质量发展。

二是稳妥实施房地产长效机制方案，促进房地产市场平稳健康发展。

三是大力发展租赁住房，解决好大城市住房突出问题。

四是加大城市治理力度，推进韧性城市建设。

五是实施乡村建设行动，提升乡村建设水平。

六是加快发展“中国建造”，推动建筑产业转型升级。

七是持续推进改革创新，加强法规标准体系建设。

八是加强党的全面领导，打造高素质干部队伍。

租赁房是重点。

2021年要大力发展租赁住房，解决好大城市住房突出问题。加强住房市场体系和住房保障体系建设，加快补齐租赁住房短板，解决好新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题。此外，扩大保障性租赁住房供给，做好公租房保障，在人口净流入的大城市重点发展政策性租赁住房。

中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心发布《中国住房发展报告（2020-2021）》建议：启动实施“租售结合”的“新市民安居工程”，重点健全新市民租赁住房体系；加快开征房地产税以带动长效机制建设；改革现行公积金制度，建立政策性住房金融融资机构。

房价怎么样？

社科院预测，2021年中国楼市总体有望延续平稳，全年商品住房价格同比增幅可能会下降维持在5%左右，商品住房销售面积同比增幅可能将保持正增长并再创历史新高。房地产开发投资同比增速也将会降至7%左右。

5、C2M服装定制

C2M（用户直连制造）模式的兴起，犹如一盏明灯给予了服装企业新的方向和希望。

C2M又称“短路经济”，即消费者直达工厂，强调的是制造业与消费者的衔接。在C2M模式下，消费者直接通过平台下单，工厂接收消费者的个性化需求订单，然后根据需求设计、采购、生产、发货，去掉了品牌商、代理商和商场等中间渠道环节，使产品几乎可以批发价出售给消费者。

疫情对服装行业造成了较大影响，线下客流量明显减少，国内很多服装企业业绩大幅下滑。在行业整体不景气的背景下，C2M模式快速发展，成为促进消费、加快国内大循环的有效途径之一。C2M模式在很大程度上解决了高库存问题，同时降低成本。

深耕定制十余年的酷特智能今年7月在深交所成功上市，也意味着C2M定制商业生态模式在资本领域获得认可。

C2M的兴起，源于数字经济时代互联网经济平台对消费者的积聚效应，对消费者需求的精准跟踪，让平台和厂商能够对消费端实现精准匹配。同时，C2M提升了消费者的参与度，能够满足消费者对品质和个性化定制的需求，契合消费结构升级和消费需求内涵提升。

七匹狼已开始积极探索C2M布局，其与苏宁合作，推出“狼图腾”品牌极致衬衫，通过预购、首发、在线定制等模式进行销售。

目前布局C2M的纺织服装上市公司包括梦洁股份、歌力思、美邦服饰、奥康国际、华纺股份、如意集团、朗姿股份、天创时尚、柏堡龙、搜于特等。

已经在淘宝特价版开店的上市公司包括安踏体育、森马服饰的童装品牌巴拉巴拉、波司登、孚日股份等。

“双11”前夕，阿里推出“犀牛智造”，2个月内启动了2家服装智能工厂。在需求端，打通淘宝、天猫，洞察消费需求，为品牌商提供精准销售预测；在供给端，通过柔性制造系统，承接更多个性化、小规模的订单。

京东也宣布将推出JC2M智能制造平台，并启动两个创新中心，目标是未来3年服务上万个品牌和工厂。

周六下午到汉正街考察，感觉到服装产业几条路：批发（内销、外销）、电商、定制、多用途。

仙桃的“女裤之都”毛嘴镇，今年已经大力发展直播经济，再加上经销商直接找工厂订货，规模做大。已经不需要汉正街的档口了，节约了一笔钱。

汉正街与外界的联系，发生了新的变化，第一个阶段前店后厂，第二个阶段加工厂搬到外面，店在汉正街，第三个阶段内外独立，汉正街只有新品才能够做直播电商，这些主要靠年轻一代的汉正街人。

6、增值税电子专票来了

国家税务总局印发公告，决定在前期开展增值税专用发票电子化试点基础上，分两步在全国新办纳税人中实行专票电子化。

自2020年12月21日起，在天津、河北、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆、四川、宁波和深圳等11个地区的新办纳税人中实行专票电子化，这些地区开出的电子专票，全国范围内皆可接收使用。

2021年1月21日起，在其余地区的新办纳税人中实行专票电子化。

有一个月的适应期。

新推出的电子专票样式更简洁、领用方式更快捷、远程交付更便利、财务管理更高效、存储保管更经济，有利于更好服务市场主体，优化税收营商环境。

自2015年8月1日起在北京、上海、浙江和深圳开展了增值税电子发票系统的试点工作，试点地区纳税人已实现使用增值税电子发票系统开具增值税电子普通发票。

增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人领购使用，小规模纳税人需要使用的，只能经税务机关批准后由当地的税务机关代开；普通发票则可以由从事经营活动并办理了税务登记的各种纳税人领购使用，未办理税务登记的纳税人也可以向税务机关申请领购使用普通发票。另外购货方如果是小规模纳税人，则只能开具普通发票。

现在，增值税专票也电子化了，说明适用范围在扩大。

7、高铁快递

首列时速350公里货运高铁在唐山下线，这个消息对于中国物流业来说，是一大利好。

800立方米——载货容积相当于30架波音737全货机；

8%——货物单位重量能耗仅为飞机的8%。

把高铁与机场、高速公路等用相同尺寸的集装箱连接起来，是一次物流业的革命。既可以高速度，又可以点对点。

在500—1500公里范围内有绝对优势。早在2018年11月，顺丰速运携手中铁快运，在西安首次推出到北京、郑州、成都三地“高铁极速达”服务。创新运用“高铁网+快递网”的全新服务模式。西安与这三个城市间的快递快件开启了物流陆运异地次日到达时代。

现在提高到350公里，并且与全国高铁网对接，更将会产生巨大的拉动力，高铁网等同于物流网。不久前到鄂州快递机场建设工地考察，鄂州已经在积极争取依托湖北国际物流核心枢纽，高标准规划建设鄂州机场高铁专线，打造空高联运枢纽。到2022年底，力争鄂州机场高铁纳入国铁“十四五”规划。高铁物流有多种选择，比如加密高铁班次，增加货运高铁，或者早上第一趟压路的高铁为货运高铁等等。在春运高峰期，曾经有“红眼高铁”，特殊时期也可以有“红眼货运高铁”。总之，高铁物流，前途远大。

8、大健康地产

目前全国约有80家房企进入康养产业领域。作为大健康产业重要的一环，预计2030年康养地产规模将达到10万亿元左右。

早前，绿地康养和中宏保险签订合作协议，打造“保险产品+高端养老社区+康养旅居酒店”的合作模式，将保险金融产品和实体养老服务结合，提供更全面的养老解决方案。合作双方称，未来有望共同推进合作领域的新业务形态开发和生态系统建设，将绿地康养旗下“医、康、养”项目产业资源与中宏保险客户需求有机结合，持续探索新型合作模式。

11月，旭辉集团控股首个康养社区“旭辉·太湖彩园”正式落地，该项目是旭辉集团控股旗下旭辉健康打造的CCRC（持续照料退休社区）康养社区系列产品“旭辉·彩园”在全国的首个项目。 

恒大健康集团旗下主打的是恒大养生谷品牌，目前已布局30个项目。公司方面表示，未来三年将布局超70个项目，并陆续开业。 

资产结构方面，典型房企大多采用轻重资产相结合的投资模式。重资产方面，房企多是以地产开发为载体的康养地产、养老院等项目；轻资产方面，则是从社区养老服务、康复护理等增值服务类业务开始。

从市场规模来看，根据剑荣资产报告，《“健康中国2030”规划纲要》明确，到2030年大健康市场规模要达到16万亿元。作为大健康产业重要的一环，预计2030年康养地产规模将达到10万亿元左右。且区别于传统健康产业的是，康养地产是建立在旅游产业、休闲产业、文化产业、健康产业及养老产业基础之上的，以中国传统的养生理念去解决养老问题的复合型房地产开发模式。

9、高铁月票

中国铁路12306APP正式开卖“计次·定期票”。

目前只支持京沪高铁、成渝高铁，其中京沪高铁有计次票（20次/90天），成渝高铁有计次票（20次/90天）和定期票（60次/30天）。京沪高铁上海虹桥站-北京南站之间的二等座90天内20次乘坐价格为11240元，相当于单次562元。

京沪高铁实行浮动票价，同样的区间，二等座最高价598元（比计次票单次贵36元），最低价498元（比计次票单次便宜64元）。所以，你买了计次票，在90天内坐满20次，并且坐的车次票价高的占多，你就可能“赚了”；如果你坐的车次票价低的占多，你又可能“亏了”。

从12月24日起，成都局集团公司在成渝高铁开行复兴号动车组，实现成渝城市间1小时通达，开启高铁“公交化服务”。其中，成都局集团公司首次在全国推出成渝高铁定期票，购买该产品的用户可以在30天有效期内，最多乘坐60次在成渝高铁线路开行的、购买产品时指定发到站和指定席别的列车，最低可享受6折票价优惠。

以二等票为例，6028除以60次，每次大约100元。而正常的价格150元左右。