近年来,国内长租公寓发展一直处于炙手可热的状态,其以规范化的出租平台、平价的租金水平满足了城市年轻人低价租房的需要。然而,受到内部多种因素的影响,住房租金的持续看涨也引发了部分租房年轻人对它的不满与争议。

　　据悉,不少长租公寓品牌在创立初为获取优质房源,开出的租金价格较高,导致竞争房源的租金价格水涨船高。此外,区域内整体租金水平提高时,房东要求涨租或因到期而收回房源,使得很多平台又都选择对外涨租。而在公寓内部,装修是品牌需要承担的一笔重要费用。这三方面的因素使得国内长租公寓有持续看涨的迹象。

　　然而,租客是否只能接受被动涨价的现实呢?记者了解到,在长租公寓行业内,这样的现象只是部分存在,且通过其本身规范市场政策的制定可以得到避免。比如,武汉江寓就以一场“初秋降价”——九月租房整月免租的活动在这场“房价高温”中带来一点清凉秋意,江寓租房APP好不好呢?初秋免租给市场上带来了哪些影响?

　　记者从江寓品牌负责人处了解到,作为武汉地区知名的长租公寓品牌,江寓在发展中致力于改善18-35岁年轻人的租房难题,因此,江寓针对注重品质、生活务实、热爱社交的当地青年,打造了个性化的温馨原麦色、清新可可粉、活力起司黄等多种房屋装修风格,并制定1对1管家交流、线上预约的维修与保洁服务政策,随时贴心处理他们在生活中遇到的居住问题。江寓品牌负责人透露,目前,江寓在武汉市12个大区内共拥有逾2万套的房间数量,在500-2000元的十多个价格梯度内均有房源提供,这期间又以1000左右的房屋所占比例幅度最大。

　　据了解,在当前长租公寓价格整体稳定呈上涨趋势的初秋时节,江寓在市场上毅然推出免租一个月或一个半月的大型福利活动,在9月期间为租户免去了最高3500元的房租费用。江寓负责人透露,此次整月免租为年轻人开放的降价新窗口,对大部分房源都有效,而减轻租金压力,让年轻人得到切实的优惠,也直接带动了江寓入住比率的提高,及对于江寓APP使用的口头好评。

　　有业内人士指出,在整体看涨的行业大势下,江寓通过“初秋免租”降价,不失为一招险棋,但却符合商业科学。因其通过弹性利用价值规律,加速资金的快速回流,有效避免了业内租金的再度上涨,除了让年轻人暂时受益外,对行业整体的长远发展还具有显著效益。