作为小区物业公司和小区业主的“桥梁”，业主委员会可以协调双方的关系，帮助物业公司与业主进行沟通，维护小区业主的合法权益。但近日，武汉市武昌区世纪彩城小区业主们向笔者反映，他们对9月27日筹备组公示的第三届业主委员会选举结果感到很意外，提起此次小区业委会的成立，他们语气间满是愤慨。
业主们认为，该小区从业委会筹备组报名到现在已公布候选人，中间存在太多不合理现象，已经引起了不少业主的质疑，还有部分业主称“筹备组、志愿者、候选人是蛇鼠一窝”。事情真相如何？笔者连日来就此事进行了了解。
世纪彩城小区建成于2003年，第三届业委会选举在水果湖街道和岳家嘴社区指导下，经过近一年的筹备，业委会选举投票于8月23日正式开始。
部分聊天截图（右图李洋君为该小区第三届业委会委员公示的副主任）
8月24日，投票刚过去一天，一些业主就向街道及社区进行投诉，业主刘烦槟介绍，业委会候选人共12人，按照法定程序，公示名单上的两位李姓候选人原本不在候选人名单之列（已过申请业委会成员公示时间），为了挤进候选人之列，采取打市长热线、向武昌区纪委投诉、到水果湖街道办事处上访等方式，对街道、社区主要领导进行恶意举报，胁迫社区违规操作，重新走程序，由不合法变为合法。
两位李姓候选人进入名单后，与一些候选人组成了“小团体”，他们在业委会委员正式候选人竞选简介图片上进行分类，对“自己人”打勾，对于“圈子”外的候选人打叉，然后通过小区的志愿者在业主群公开发布并声援，有恶性竞选嫌疑。
部分聊天截图
“微信业主群真的是为广大业主建立的吗”“微信业主群主当初组建微信群是否有其他目的”业主们表示，好好的微信群现已演变成个别参选者拉帮结派，形成个人小团体的工具。
特别是近几个月出现多起个别小团体成员在微信群内制造事端，打击、诋毁、谩骂一些质疑他们拉票的业主，这让刘烦槟等业主们不得不在心里打一个问号，“如果这种人进入业委会，能与其他业委会成员齐心合力管理好小区吗？”
据了解，根据《武汉市业主大会和业主委员会指导规则》第五十条（委员职务的暂停和终止）业主委员会委员如有其他损害业主共同利益或者可能影响其公正履行职责的情形，街道办事处、乡镇人民政府调查核实后责令其暂停履行职责，由业主大会决定终止其委员职务。
“有的老人只是业主亲戚，却被拉来登记投票，业主本人丝毫不知情。还有一些是小区租赁户，也以业主的名义参与投票。”除此之外，在同小区业主的交流中，刘烦槟还发现投票环节中存在一系列“乌龙”，包括被租户顶替投票、冒名投票、候选人“逼迫”投票……这也不符合相关法规。
世纪彩城小区彩城大厦1201业主胡先生表示，他自己就被租户代替投票了：“我是业主，房产一直对外出租。”他表示，按照《武汉市物业管理条例》，如果是业主委托投票，需要出具书面委托通知书，工作人员的做法真是令人“不敢恭维”。
不仅如此，部分业主还发现志愿者手里掌握了该小区业主的名册，上面清晰地写着业主的姓名、房间号、专有部分面积、联系电话等信息，投票期间，一些志愿者坐在投票箱旁照着业主信息冒充业主填写投票名单，同时，一位李姓候选人经常都坐在投票箱旁，告诉投票的业主，应该投谁，不要投谁，这种情况一直持续到投票结束，没有得到遏制。
业委会选举结果公示
9月27日，世纪彩城小区业主委员会投票（选举）结果被公示。刘烦槟说。“小区成立业委会是好事，我们也支持，但业委会筹备组的做法让人有些看不懂，公示的关键数据统统没有，很难让人信服。”
《湖北省物业服务和管理条例》中，第三章业主及业主大会第二十五条明文规定，业主大会决定应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；决定其他事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。且选举应该全过程透明，包括召开、审议、通过等所有环节。
业委会委员工作分工公示
“大家谁都不希望有不合规的行为发生，但这么多声音和异议，是否应该有人来作出说明？”同日，刘烦槟和部分业主代表向岳家嘴社区、水果湖街道办事处等有关部门反映问题，希望依法对筹备组各项会议流程、标准、记录和公示未显示的数据等全部予以公开，接受业主代表合理合法的质询。
刘烦槟介绍，根据武汉市房管局统计，该小区共有2292户，除去有多套住房的业主外，本小区专有部分面积，业主总户数，参加投票的业主多少名，多少张有效票，多少张弃权票等、多少张废票数据“投票（选举）结果公示”中没有统没有明确，是不是真的有三分之二以上的业主同意，没有数据支撑，难以服众。目前，业主们并未收到水果湖街道或岳家嘴社区负责人的答复。
一位不愿透露姓名的筹委会成员感慨地说，这帮人太没有道德底线了，他们如果进入业委会，小区将永无宁日。他强调，少数别有用心的人，口里喊着为了广大业主，其目的就是为了一己私利，希望社区不要畏惧威胁，坚持正义，为世纪彩城选出真正为小区业主办实事、无私奉献、有担当、广大业主信赖的业委会。
被业主和多方质疑违规的“世纪彩城小区业主委员会”为何能一意孤行？监管部门为何没有重视并彻查此事，给公众一个交代？笔者将持续关注事情进展。
