昨日，武汉迎来9月里的首场土拍，这也是在新一轮楼市调控启动后的首场土拍。最终，8宗地块中有7宗成交，1宗位于新洲的地块流拍，未诞生新的地王。

　　据了解，9月1日起，武汉调高了开发商买地的“门槛”。要求在土地拍卖中，居住类项目竞买保证金比例调整至不低于出让起始价的60%。地块成交价超出起始价的溢价部分，竞得人必须自土地成交之日起10个工作日内缴清。

　　在此次出让的8宗地块中，最受关注的是位于汉阳燎原村的两宗地，以及一块位于黄陂区武湖街的住宅用地。其中，位于汉阳燎原村的两宗虽然地理位置优越，但由于系旧城改造项目，与一般地块不同，无人竞价，最终被武汉本土企业庭瑞集团以底价拿下，总价约30亿元，最大总建筑面积约100万方。记者了解到，这两宗地块周边目前分布有多个楼盘，均价在9300元/平方米—15500元/平方米之间。

　　此外，另一种位于中心城区的地块，虽然在武昌区秦园路与惠安路交会处，但由于是商服地块，体量较小，未能引发争抢，被武汉新纪元地产底价获得，成交价3.1050亿，楼面地价7818元/平方米。

　　而位于黄陂区武湖街的纯住宅用地，因在地铁21号线旁，有地铁小镇规划，遭遇了多轮争抢，最终被武汉南德天昊置业有限公司竞得，溢价率达到了486.47%，楼面地价4809.7元/平方米。记者了解到，黄陂这块地虽然争抢火爆，但未能打破8月黄陂地王6028元/平方米的纪录。