本网讯（邵琪 帅胜宁）规范商品房预售资金监管是贯彻落实国务院、省政府和市委市政府关于“三保”的决策部署，确保预售资金用于商品房建设，保障房地产市场平稳健康发展。

根据黄冈市住房和城乡建设局、中国人民银行黄冈市中心支行、国家金融监督管理总局黄冈监管分局的相关通知，作为监管合作银行，为进一步贯彻落实市人民政府对新建商品房的监管办法，明确和细化监管工作，工商银行黄冈分行投产预售房监管资金系统，在全面实现政府对资金支出使用的即时监管前提下，实现各项缴款需求，保证房产企业对资金支配灵活，手续简洁。

市场调研发现，已有系统已无法满足当前需求：一是监管资金比例发生变化，二是需要实现监管资金全链条线上化系统操作。现根据黄冈市房产事业发展中心的统一安排与要求，监管银行需配合研发系统与黄冈市房产事业发展中心新开发的监管系统进行端口对接，实现资金全比例、全流程线上化监管，原系统将逐步退出使用。

工商银行黄冈分行较早前开发的原预售房资金监管系统实行的是部分比例资金监管，且业务手续都是线下纸质办理，无法满足当前要求。

黄冈市建立新建商品房预售资金监管系统，通过资金监管系统对新建商品房预售资金实施网络化管理。加强与银行业务系统、公积金系统对接与信息共享，逐步推行预售资金监管工作全程网办，提高预售资金监管效率。工商银行黄冈分行作为监管协作银行，通过该项目可以更好做好政府协同工作，满足企业客户需求，促进我行业务发展、扩大市场份额、提升盈利能力。

本项目通过搭建黄冈市资金监管系统，构建合规、安全的全功能线上化资金监管系统，实现房企监管开户、定金缴存、合同资金缴款、各类资金退款、重点资金划拨等环节线上处理，使得信息传递更及时，操作更方面，资金监管更安全更透明。

黄冈工行投产预售房资金监管系统项目，既满足住房和城乡建设局的资金监管需求，减少甚至杜绝了房屋消费者购房过程中可能出现的问题和风险，使得交易市场更加公开透明，实现了更加放心、安心的金融交易环境。后续该行会继续开拓数字化转型道路，加快加深科技赋能，

编辑：晓颖