网友谢大哥通过e线民生的公众诉求平台反映，为了给房子办理过户，从去年2015年下半年至今，他的母亲一直在弥市镇房管所和荆州区房管局之间来回奔波了快一年，可是房子的过户手续没办成不说，一圈儿咨询之后，他是越来越着急，越来越困惑，这究竟是怎么回事呢？

谢华山的这处急需过户的房产位于荆州区弥市镇西街，2007年，谢华山的妈妈替他从私人手里买了这处房子，并且于2010年办理了土地证，2015年下半年，他们想着虽然房产过户虽然麻烦，但这个事情确实不能再拖了，于是着手办理各种资料，当所有资料已经准备就绪时却被告知，办不了，因为老的房产证上面没有档案，电脑里面查不到。

和谢华山一样找不到档案的，还有他的邻居谢圣英。他们想不通，这么多年原始证件一直在手里保管的好好的，房管所里居然会没有档案。难道弥市西街这个地方的房屋都有问题吗？

谢华山和谢圣英的房产都是从叫贾开秀的人手里买的，390平方米的房产分属于两个户头，由于贾开秀夫妻双方都已经去世，谢华山他们也找贾开秀的子女做了公证，证明房子确实是卖给了他们。土地证也办好了，如今唯独缺的就是档案了。为什么历史档案会查不到了呢？带着疑问，我们来到了荆州市不动产登记交易中心荆州办事处弥市不动产办事处。

荆州市不动产登记交易中心荆州办事处弥市不动产工作人员李孝敏：“贾开秀目前只有一个房产证，我们让他们在荆州区窗口查询的时候，没有他的历史档案，历史档案必须要先补录。”

房屋的历史档案如何补录呢？是否补录了就可以进行正常的过户了？先别急，事情还没这么简单。

工作人员告诉记者，由于谢华山他们的房子过户情况比较特殊，目前正在整理材料上报区里准备会审。但是，要做的事情不仅仅是档案补录而已。因为土地证上的房子和当时贾开秀的房产证上的房子面积不一致，有所改动，按规定，还得规划部门出具相关的审批建设的证件才行。那究竟谢华山的房子是否真的已经改建了呢？记者再次进行了调查。

谢华山的妈妈介绍，自己的房子并未涉及大规模改建，只要可以顺利进行房产过户，她愿意主动把扩建的厨房拆除，还原成当初的模样。

像这样房屋的面积已经改变，而且房屋档案又遗失的情况，想办理不动产证的话究竟该如何处理呢？记者来到了荆州区不动产登记交易管理部门寻求答案。

据了解，在6月12日，针对房屋历史档案遗失等情况，市国土资源局专门出台了一份会议纪要，而在之前，档案遗失的问题一直无从解决，如今有了执行方案，档案的补录不成问题，房产过户应该能够更加顺利畅通。

荆州市不动产登记交易中心荆州办事处主任李兵告诉记者，不动产交易中心的工作人员会到现场进行勘查，对所了解的房屋情况进行公示，公示15日后，若无异议会进行房屋的档案补录，这样，接下来的房产过户会进入正常的办理流程之内，也无需等待。但是，如果涉及大范围的改建，土地证的房产现状和原房产证的土地使用范围不一致，档案补录还需要等一等。

随后，记者将谢华山房屋改建的大致情况转述给了李主任，按照谢华山妈妈的意思告知只是厨房有所后移挪动，并未有大的改建。

记者将相关的情况转告给了谢华山，并告知可以第二天上午带着所有的资料来荆州区政务服务中心，以便于工作人员对房屋进行补录档案，尽快进入正常的过户流程。原以为事情到这儿就顺利结束了，可没想到事情又起了波澜。第二天一大早，李主任给记者打来电话，事情有变。于是，记者再次来到了荆州区政务服务中心。究竟是怎么回事呢？

第二天一大早谢华山的妈妈和谢圣英都来到了不动产登记交易中心，在李主任拿到他们的资料后，比对了原房产证和现土地证的土地使用面积和位置，发现两户人家的房子都跟原房产证的图纸有一定的出入，具体情况要在下一周现场勘察之后才有结果。如有大规模改建，必须先到规划部门办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》这“双证”才可以进行档案补录。

在6月29日，市不动产登记交易中心的工作人员给记者打来电话，告知记者他们已经去到了弥市镇西街现场勘察了谢华山和谢圣英的房屋，由于房屋所有人贾开秀已经离世，相应的房屋所有权也随之转移，历史档案补录和房地合一仍然存在一些问题，具体情况需要市不动产登记交易中心进行业务会审之后才能出详细地处理结果，对这件事情我们会继续关注。