2015年上半年，就在所有人将目光都聚焦资本市场的时候，宜昌楼市正悄无声息地告别低迷，稳步回暖。这是楼市告别黄金时代后，再次迎来复苏。为了给楼市再添一把火，首届中国三峡（夷陵）房产文化节，惠及夷陵区十余家房产开发商，彻底点燃消费者购房热情。

　　公积金贷款政策落地首付门槛低

　　近日，记者从宜昌市住房公积金贷款管理中心了解到，自从央行6月28日、8月26日再次降低存贷款基准利率，我市住房公积金贷款利率政策迅速落地，给房贷市民带来重大利好。市民涂菊花给记者算了一笔账，个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的3.5%降为3.25%左右，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。

　　据市住房公积金贷款管理中心工作人员介绍，公积金贷款或商业贷款还款利率是跟央行的基准利率挂钩的，央行基准利率降低了，具体住房公积金贷款利率也将随之降低。

　　央行五次降息为房贷减负买房正当时

　　根据中国房地产研究中心测算，央行5次降低利息，给市民带来的利好，相当于房产普遍降价9%至10%,有些地方甚至接近12%。“近来，星湖湾楼盘出现小幅的售房井喷，一方面是房贷利率降低，一方面是首付的优惠政策，这些都有利于购房者。”星湖湾项目负责人杜娴介绍说。

　　市民陈晓告诉记者，如果早晚要买房，不如趁着这个“窗口期”，赶紧出手。她说，据以往的经验，这个“窗口期”一般不会很长。

　　央行五次降息为消费者减负，现在买房，公积金贷款和5年期存款利息相当，已经处于历史最低阶段，对刚需人群来说，买房正当时。

　　降准降息为楼市给力购房得实惠

　　半年多来，央行四次降准，两次降息。宜昌恒大地产部陈经理解读新政说：“央行多次双降，资本市场开闸放水，不仅仅惠及广大的房地产开发商，对购房者也有极大的利好。就拿首套房、二套改善房的首付来说，新政让购房者少掏十几万。对已经购房，或者准备购房的顾客来说，一年房贷负担，少则少了几千元，多则少了近万元。”

　　在夷陵区梅岭一号购房的邓兴平先生告诉记者，他的贷款额60余万元，新政前后，他每月的月供少了近300元。

　　“房产文化节”掀热潮购房去夷陵

　　住房新政让购房者重燃热情，首届中国三峡（夷陵）房产文化节，夷陵区十余个楼盘优惠更让购房者心动。记者了解到，这次参加首届中国三峡（夷陵）房产文化节的十几个夷陵区楼盘都在精心策划促销政策。

　　夷陵区繁荣世家项目部胡艺告诉记者，他们为这次文化节准备了多重厚礼，其中最具吸引力的是购房一口价。

　　据星湖湾销售负责人杜娴介绍，这次优惠政策的最大亮点是，在原来所有优惠政策的基础上，又有几万元的折扣。

　　夷陵区半岛城邦营销经理柳洪卫分析说，由政府出面主导房产文化节并不多见，在宜昌各个城区率先开展。既然政府如此给力，各个商家想必一定会做很大的让利，惠及广大消费者。（记者王凌云）