12月7日至8日，风云际会、华商聚首。由云尚·武汉国际时尚中心联合赞助的2018华商精英（第十一届）年会在洪山礼堂盛大举行。

本届年会以“转型、创新、赋能、共赢”为主题，近1500名经营企业家、顶级投资家、知名专家教授共聚一堂，共话当前新经济时代下的互联网和智能制造等热点话题，揭秘最前瞻的商业模式，把握时代发展的经济脉动。

中美贸易战打响

传统不动产投资逻辑失灵

著名经济学家向松祚做《中美贸易战演化与2019经济形势展望》主题演讲，他表示，我们要认识到中美贸易战是全局性、复杂性、艰巨性和长期性的问题。相对于此前中美“合作多于竞争”的状态，2018年是一个转折点，以后将是“竞争多于合作”，并且这场“战争”将至少持续10年以上。

中美贸易战要长达10年，会给传统资产配置方式造成哪些影响？

1. 中国经济正处在一个缓慢的、持续放缓的过程中，这是一个规律。当经济含金量低，产能过剩，结构失衡，企业要真正重组一下烂资产，在宏观上适当保持适度的流动性，精挑细选优质核心恒产，长期持有，通过产业运营的成功获取高额的租金回报。

2、上半年货币信贷政策出来以后，中国经济“脱实向虚”的情况，有愈演愈烈的态势。人民币兑美元贬值，央行又降准，新组合拳开打，企业必须面对寻找更高回报的投资产品才能对冲掉货币贬值的风险。

3、过去10年，投资楼市是资产增值的最佳途径。去年开始，中国部分城市开始房价疯狂上涨，展示了正在转型的中国经济不健康的一面。政府出手调控，限购、限贷政策愈加严厉，往常投资客在不限购不限贷的宽松投资环境下选择不动产投资升值变现，现在传统不动产投资已然前路不通，唯精选恒产长期持有。

4、本次中美贸易战以及当下的国际经济形式，对金融市场造成了一个非常不稳定的局面，所以对投资者来说，与其把资源投入不稳定的外汇市场，不如选择稳健增值的不动产当中。

国内经济增长放缓、政府信贷收缩、对房地产持续的限购限贷、二手房交易等诸多因素影响，导致传统不动产投资的逻辑不成立了。

那么面对未来，企业家们应该如何做好资产配置?

1、做实业：对新型产业的股权投资，资产转型；

2、选精品：精挑细选优质核心恒产，长期持有，通过产业运营的成功获得高额的租金回报。

产业主题商业地产成为新风口

云尚时尚产业100%自持成投资亮点

作为华商商学院特邀学员嘉宾、云尚·武汉国际时尚中心项目营销中心执行总经理谭勇先生上台介绍云尚的发展优势，并带来创新投资思维，解析如何在中美贸易战期间，选择优质的产业投资保持投资回报率的高速增长？

谭勇先生说到，要想持续实现不动产投资高额回报，就要精选具有唯一性的产业主题不动产投资，长期持有，通过商业100%自持运营，放水养鱼，通过平台化运营帮助商户不断成长壮大，这样就能让物业获得所有商户的青睐，物业就能强劲增值。

云尚·武汉国际时尚中心便是当下投资新风口，不仅具备传统不动产投资的地段、政策、配套等优势，同时还具有传统策略不具备的高增长优势，就是　　符合新时代消费需求的时尚产业爆发式增长带来的持续高额回报。同时云尚拥有武汉内环唯一千亿时尚产业做依靠，加上云尚控股实力运营产业100%自持，便拥有了市面上所有竞争对手不具备的核心优势，因此，产业高速增长带来租金和物业价格的快速上涨。

华商精英年会是高端权威、极有思想价值的财经峰会，行业领袖们深度解析经济形势，寻求企业转型升级新模式，助力广大企业破局新经济。

云尚作为本次华商精英年会特邀案例分享，“传统不动产投资逻辑失灵，产业主题商业地产成为新时代不动产产业投资新风口”的观点在现场企业家代表中得到广泛响应。2019年云尚通过产业扶持和赋能，提升不动产物业增值，并整合复星集团先进的平台资源和科技技术，引领武汉服贸产业革新焕变，助推武汉向时尚之都的伟大目标奋进。

    编辑  蔡亮维