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新房面积缩水万元差价难退 开发商称只按合同办
2018-01-21 09:46:07   来源:楚天都市报   分享:
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    昨日,市民唐女士反映,她前年在汉阳升官渡的海伦春天购买了一套新房,建筑面积为98.28平方米,当年年底交房。最近办产权证时发现房屋建筑面积缩水了1.3平方米,为此她向开发商讨要差价,但一直没有结果。

  “一平方米要8000多元,这一缩水相当于损失了万把块钱。”唐女士说,房子实测面积存在误差她能接受,但她找到开发商,希望退回差价时遭到拒绝。

  原来,唐女士签订购房合同时,开发商还列了许多补充协议,其中有一条规定,如果产权登记面积与合同约定面积存在差异,就按套内面积的误差比是否超过0.6%来决定是否补偿差价。合同上约定套内面积为73.1平方米,而实际仅少了0.38平方米,误差比低于0.6%,因此不进行赔偿。

  但唐女士提出质疑,补充条款有好几页纸,她事先未被告知有这么一条。而且房价是按建筑面积来计算的,现在面积缩水了,她希望能退回差价。

  楚天都市报记者找到该楼盘开发商,其工作人员称,对于面积误差的赔偿标准,合同说得很清楚了,目前只能按合同来办。因小区二期还在销售,今后他们会注意提醒购房者,仔细看补充条款。

  律师认为,购房合同为格式合同,如开发商的补充条款,对购房者的权利有所限制,应当在合同中特别标注或者明确告知购房者。 (记者满达)

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