位于武汉市洪山区团结大道的丽华苑小区，是于2006年12月底作为武汉市首个通过电视直播公开摇号的经济适用房项目，小区总计20栋、2000多套房屋。

作为一名在此生活近10年的老业主，居民徐女士日前却因房屋备案信息不一致，闹出“二套房”的乌龙。5日，楚天金报对此进行了调查。

【稀奇】

女士名下多出一套“房”

楼栋、楼层、房号均一致

2007年，武汉市民徐女士以每平米2000余元的价格，在团结大道丽华苑小区购得一套面积约86平米的经济适用房，入住至今已近10年。今年4月，她将这套房出售给他人，打算另购其他住房时，却意外在房屋登记信息网上发现自己名下竟然还有一套房，而且这套房所在楼栋、楼层和房号，与她已售出的房屋信息均一致。“网上信息有两条，一条是我在丽华苑的房屋已注销的信息，另一条信息是未注销的鹤景苑小区的房屋备案信息。鹤景苑和丽华苑本就是同一小区，但网上备案却将它当成了两个小区。鹤景苑的信息不消除，今后买房会被算作二套房，我就享受不到优惠政策。”徐女士说。

5日，记者在徐女士提供的武汉市房屋产权登记信息查询单上看到，她位于丽华苑花园13栋2单元15层5号的房屋面积为85.92平米，已注销；此外，她位于鹤景苑一期13栋B单元15层5号的房屋面积85.79平米，未注销。两条信息中，除房屋面积和单元名称有差别外，其他信息均一致。

真实情况是否如徐女士所说，鹤景苑和丽华苑为同一小区呢？鹤园物业丽华苑管理处工作人员证实，二者确是同一小区，小区前期开发时叫鹤景苑，而后才更名为现在的丽华苑，且开发商向房管部门提交的材料也标注为丽华苑。小区既已更名，为何业主的房产登记信息仍显示不同的小区名称？物业人员称，具体情况需找小区开发商了解。

【调查】

备案信息不一致非个例

开发商曾作情况说明

记者现场采访了解到，丽华苑1至5号楼业主手中的房产证，与购房合同中的小区名称均为丽华苑；而在6至15号楼，业主房产证上的小区名称为丽华苑，购房合同中的小区名称却为鹤景苑一期。业主们表示，房产证信息与购房合同信息不一致导致网上备案信息有偏差，不少业主也担心徐女士遇到的事情会发生在自己身上。

记者从洪山区房管局了解到，丽华苑小区原属武昌区，后经区划调整转至洪山区。该小区由武汉市中大房地产开发有限公司（以下简称中大公司）和武汉中山房地产开发有限公司（以下简称中山公司）联合开发，早在2008年9月，中大公司曾就小区名称问题向武昌区房管局作出情况说明。

说明称，在武昌房管局进行合同备案时，由中山公司开发的1号至5号楼项目名称为丽华苑，中大公司开发的6号至15号楼项目名称为鹤景苑一期。而后中山公司将1号至5号楼转让给了中大公司，中大公司按照“丽华苑”项目名称统一办理房产证。

说明也对6至15号楼业主房产证与购房合同信息不一致作出了相应解答。

【解决】

房管部门出具证明解难题

但房产备案信息无法注销

洪山区房管局工作人员现场查询了徐女士名下房屋备案信息后，解释说，丽华苑的房屋信息属房产登记信息，该信息已注销；而另一条关于鹤景苑的信息属于房屋备案信息，是无法注销的。因上述两条信息未能关联起来，在外地购房可能让人产生异议，但这不影响徐女士在武汉正常购房和享受相关优惠政策。

在武汉买房不受影响，在外地购房是否会遇到阻碍？当徐女士表达欲在外地购房需求后，洪山区房管局与武汉市房管局联系沟通，现场向其提供了相关证明材料，并表示只需到武汉市房管局做异议复查并提交材料，即可更改查询结果。