孝感市孝昌县聚焦工业用地低效闲置痛点，采取“政府赋能＋本土供地＋专业运营”盘活路径，让沉睡存量工业用地蝶变为广浔智慧物流电商产业园，走出一条节约集约用地、产业提质增效的新路径。

该产业园地块原属湖北正鑫电子科技有限公司，总面积71658㎡，分A、B两区。A地块已于2024年10月完成改造活，B地块长期搁置、无产业产出。孝昌组织引入专业运营企业广浔物流联合正鑫电子连片改造，组织专家评审会，计划构建集存储、加工、研发、销售、服务于一体的智慧物流全链条体系，当前B地块已全面开工，待投产后将补齐县域农产品电商配套短板。

针对地块因缺资金、缺产业方案长期闲置难题，孝昌县创新“政府赋能＋本土供地＋专业运营”盘活路径。县政府成立专项工作专班，全程指导规划、环评等审批手续，统筹快递商户入园、配套物流平台建设；土地权属企业正鑫电子提供闲置地块，负责土建施工；广浔物流依托全国园区运营经验，统筹招商与数字化平台搭建。规划层面打破地块分割壁垒，将A、B地块统一核算指标、连通市政与消防管网，同步建立多部门联合评审、专家复核闭环机制，在地块布局多层农产品加工、电商分拣复合厂房，配套光伏、充电桩等绿色智慧设施，最大化存量土地承载能力。

此次土地盘活实现经济、社会、土地利用三重效益共赢。项目新建标准化厂房22440.68㎡，一期投产后预计年营收可达1亿元、年税收400万元，有效降低县域物流成本，打通农产品外销通道；同时创造大量本地就业岗位，助力农户增收致富。