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中国投资者涌入美国楼市 现金量水平史无前例
2018-01-21 10:10:40   来源:凤凰国际iMarkets

据BI中文站报道,中国投资者在美国居住不动产市场上投入的现金量达到了史无前例的水平,他们正在纷纷抢购房价较低的美国城市中的物业。

据彭博社报道,在2016年上半年,中国投资者购买的境外不动产的总价值据估测已达150亿美元,相当于2015年全年的水平。在人民币走软的形势下,中国政府正试图限制资金流出,将外汇购买的金额限制在每年5万美元。但是,中国投资者还是找到了方法绕过这种限制,如通过离岸交易公司来进行操作等。

与此同时,中国投资者正在日益将目光投向那些非传统的不动产市场,如泰国的芭堤雅海滩(Pattaya Beach)和美国的奥兰多、西雅图和休斯顿等。发生这种转变的原因是,在内地投资者通常关注的那些目标地点,房价都已有所上涨。举例来说,中国香港本月将非永久居民购房税调高到了30%。CBRE Group驻伦敦的经济学家理查德·巴克姆(Richard Barkham)称,美国当选候任总统唐纳德·特朗普(Donald Trump)也可能会出台类似的措施。

根据房天下的预测,今年其客户的海外买房总价值将增长130%。亚洲协会(Asia Society)和罗森咨询公司(Rosen Consulting Group)则在今年早些时候公布报告称,从2010年到2015年之间,中国买家在美国不动产市场上总共花费了930亿美元。

另据独立调查公司Real Capital Analytics公布的数据显示,在纽约大都市地区,中国企业在过去一年时间里收购了价值64.4亿美元的商业不动产。


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