9月第二周，武汉新房成交现场延续了火爆态势，但成交总数4336套，环比上周的6576套大幅下降34%，东湖高新区在有新货推出后，再成成交大热片区。

　　据武汉房地产市场信息网统计，上周(9月5日—9月11日)东湖高新区新房成交845套居首，大幅领先排名第二的青山区的455套。这较之前的局势有所变化，从历史备案信息来看，今年3月以来，刚需聚集的黄陂、东西湖等片区一直保持了领先的市场成交，在最近的8月份，这一传统也未被打破。

　　　　数据来源：武汉房地产市场信息网

　　新浪乐居统计数据显示，新政前两周，武汉日均卖房近千套，在成交排行榜的首位分别是黄陂、汉阳区，均是刚需客户聚集区，紧随其后的则是江岸区。新政过后，东湖高新区的突然爆发，除了区域价值的认可，货量的即时推出，“投资型刚需”这一特别群体开始被业内频繁提及，种种迹象标明，对于新政后续的种种猜测，无论是刚需购房者还是投资客，都在蠢蠢欲动，在寻求资金保值的同时，进一步谋求资产升值。

　　外地投资客相继涌入 武汉楼市成资金“避风港”

　　据相关监测数据，上周共有时代新世界、远洋心汉口、MOMΛ焕城、佳兆业滨江壹号、东方雨林等5个楼盘开盘加推，总货量为994套，去化近100%。

　　时代新世界开盘现场

　　上周三(9月7日)位于硚口区的时代新世界，由于前期蓄客充足，开盘当天推出的2、3号楼103-189㎡三房、四房，成交均价高达24000元/㎡，依然遭到市场疯抢，423套房源去化近9成，目前仅剩部分180㎡大户型在售。

　　从某机构监测的房价数据看，硚口区8月成交均价约为13000元/㎡，时代新世界的开盘价已经接近片区成交价的两倍。现场知情人士透露，除了本地改善需求客户，不少购房者都是从外地专门赶过来“抢房”。

　　与其同日开盘的远洋心汉口，此次仅推出2号楼78-98㎡户型，共计239套房源，开盘即售罄，成交均价16500元/㎡，相比片区均价13800元/㎡高出近20%，依然吸引了600组客户到场。据悉，购买该楼盘的客户，近6成是外地购房者。

　　对报价虽有抗性 刚需族不得不高价接盘

　　同样是上周三开盘的MOMΛ焕城，磨蹭了近半年的二期房源终于入市。据悉，此次推出的7栋小高层共计144套房源，开盘即售罄，成交均价为11000元/㎡，相较上一次开盘7000元/㎡的均价，上涨近6成。

　　MOMΛ焕城开盘现场

　　业内人士透露，今年进入7月以来，东湖高新经历了连续两个月的“断供期”，此次开盘只有百余套房源，吸引到场约3000人，其中大部分为刚需购房者。在东湖高新区上班的李先生称，从今年4月开始就在关注这个楼盘，在上班路上也多次接到楼盘优惠的传单，满以为开盘价不会超过1万，然而现场开盘时，很多户型价格已经达到12000元/㎡，折后也多在10500元/㎡以上，这让李先生难以接受，然而好不容易摇到号，最终他并没有放弃这个难得的购房资格。

　　多个参加该楼盘的购房者口述，楼盘远在三环以外，临近武黄高速，定价明显偏高，无奈“僧多粥少”，在争取降价无果之下，只能选择下定。

　　而主打刚需客户，位于汉阳二至中环之间的佳兆业滨江壹号，在上周四推出的2号楼188套房源，也是开盘即售罄，成交均价10025元/㎡，由于临近汉江，区位条件较好，加之品牌开发商的光环，该楼盘性价比颇受刚需族的青睐。

　　新浪乐居获知的消息显示，9月共计将有40余个楼盘开盘，但其出货量相较于现阶段市场“疯狂”的需求而言，短时间内估计仍将是一房难抢。