今年以来，在十堰市委、市政府的坚强领导下，在省住建厅的指导和支持下，市房管局认真贯彻落实国家、省关于棚户区改造和房地产去库存的决策部署，强力推进棚改货币化安置，严格控制房地产新开发总量，有效扩大住房需求，全市房地产库存下降，房地产市场平稳发展。

　　认真贯彻落实房地产去库存政策。十堰认真落实《湖北省房地产去库存专项行动方案》，在全面贯彻现有房地产去库存政策基础上，开展房地产库存清理，摸清库存底数，加强房地产市场监测分析，结合实际并借鉴同类城市经验，起草《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的通知》，已报市政府并征求相关部门意见，经市政府常务会议审议通过后即可颁布实施。

　　提高棚改货币化安置比例，消化房地产库存。出台《十堰城区棚户区改造货币化安置实施办法》、《十堰城区棚户区改造货币化安置代筹房源实施细则》，推行房票安置方式，提高货币化安置比例。今年1至7月，十堰中心城区通过棚改货币化安置消化商品住房49.5万平方米，占商品住房库存的22.9%。

　　鼓励农民等群体购房，扩大住房有效需求。全面落实房地产交易税费优惠政策，促进住房消费。中国农业银行放宽农民工贷款购房条件，采取灵活还贷方式，支持农民和农民工购房。开展农民工等灵活就业人员缴存、使用公积金购房业务，放宽公积金购房贷款、提取条件，有效发挥住房公积金在家庭代际间的互助作用，支持缴存职工购房。

　　抓好房地产供给侧结构性改革，减少商品住房供给。加强住宅用地供应管理，管控好土地“闸门”，减少住宅用地供应，落实住宅用地调整政策；强化住房规划、建设管理，适当压缩住房开发建设规模；将中心城区商品房预售形象进度标准提高至项目主体结构封顶，延长商品房上市时间；引导房地产开发企业结合市场供需形势，减缓开发进度，实行分期开发；引导鼓励开发企业向旅游地产、养老地产等新业态发展，支持开展住房租赁业务。

　　下一步，市房管局将坚持一手抓棚户区改造，一手抓房地产去库存，以推进棚改货币化安置促进房地产去库存；继续贯彻落实好房地产市场调控政策，进一步抓好房地产供给侧结构性改革；完善促进住房消费政策措施，加大商品房去库存力度，促进房地产市场平稳健康发展。