营改增已经实施一个多月，房地产业营业税变为增值税，营改增后对十堰的二手房交易市场是否有影响？日前，记者走访城区多家二手房中介公司了解到，尽管营改增税负降低，但对十堰的二手房交易影响甚微，买卖双方入市的热情并未点燃。

　　遍布十堰大街小巷的中介门店，堪称十堰二手房市场的“晴雨表”。“最近这段时间看房人还挺多的，但出手的比较少。”十堰邦尼房地产交易有限公司门店经理李伟透露，“速看速决”的买房情景难现。

　　十堰安乐居房产交易有限公司总经理顾先虎则表示，最近前来咨询的客户很多，但问的多买的少，买房者的观望氛围很浓。

　　“从52万降到48万也卖不出去，索性不卖了。”因急于在武汉给孩子买一套大房子，李女士把五堰的房子委托给“安乐居”出售，原本报价52万，可一个多月没卖出去，降到48万后，还是没人买。

　　采访中，位于五堰、三堰、张湾等地多个中介门店的受访者均表示，5月，市场观望气氛浓厚，一部分卖房人开始降低售价，买卖双方的议价空间正在加大。

　　记者了解到，5月1日起，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%缴纳增值税，个人将购买两年以上的住房对外销售的，免征增值税，过渡期二手房交易营改增延续了现行二手房交易营业税政策。

　　李伟告诉记者，之前营业税税率约5.6%，营改增后交易税税率为5%。十堰大部分二手房交易房价在百万元内，营改增带来的交易税的降幅不多。

　　顾先虎认为，目前影响二手房交易的仍然是房价的高低、土地使用年限及房子的质量等。

　　业内人士认为，十堰大部分存量二手房源已满二年以上，且营改增后税负虽有减少，但以购房价格计算出来的税负与之前相比相差不大，因此，营改增对二手房交易造成的影响并不大。