怎样才能快速租到高品质的好房子?近日,贝壳租房正式推出HQI品质分(房屋质量指数),并在全国78个城市上线。据悉,品质分自2025年4月就已在武汉开启试点,目前在全国累计已评估超750万套房源,,通过将高分房源标记为“钻石好房”、“黄金好房”、“白银好房”三个等级,为用户提供更直观、更可靠的选房参考。

品质好房在贝壳找房APP拥有专属标签,帮助用户快速识别

长期以来,租房市场缺乏统一的房源评价标准,租客难以辨别房屋优劣,房东优化改造也缺乏依据,就连专业服务人员在繁杂信息中也难以高效筛选优质房源。

为此,贝壳租房基于多年行业洞察与大数据分析,综合房况装配、租金竞争力、信息完整度、生活便利性、支付灵活度五大维度,打造出一套租房宜居评估体系。

品质分的评估维度

值得注意的是,该评分覆盖贝壳平台全品类房源(含普租、公寓及省心租),评估标准客观、公平、统一且透明。同时,其依托“品质优先”的流量推荐机制,让真正的租住好房子能够被看见。

具体来说,高分房源被打上“钻石好房”“黄金好房”“白银好房”三个等级标签,通过算法自动结合用户行为及兴趣偏好等因素进行排序,帮助租客快速锁定符合心意的优质房源,简化决策流程。在光谷东上班的蒋女士,在贝壳找房 APP筛选了租房区域,并点击了品质好房的按钮,很快页面就呈现了很多好房子。“这比我以前租房节省了蛮多挑选时间,靠前展示的房源品质都不错。”蒋女士称。

在贝壳找房APP租房页面搜索武汉光谷东区域,不同类型的钻石房源被优先展示

HQI评分也为业主和服务者提供了明确的优化方向,系统会生成详细的房源得分报告与改进建议,帮助其针对性提升房屋品质,助力快速出租,提升资产收益。例如,房子在武汉市汉阳区锦绣长江四期的业主陈先生,通过更改了家居布局,添置了家电,做了深度清洁后让VR清晰地呈现,并制定了合理的竞争性租金,让房子成为优先展示的“钻石好房”,不到3天,房子快速顺利出租。

HQI系统出具的房屋品质评分及改进建议

目前HQI体系已累计评估超750万套房源,有效带动了房源整体质量提升。在武汉、北京、上海等13个城市陆续,评分70分以上的房源占比已较试点前提升16个百分点。未来,贝壳租房将继续优化该评估模型,推动租赁行业从“规模扩张”迈向“品质竞争”的新阶段。

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