目前，专家预测，四大一线城市均松绑住房限购政策，业内预测核心城市将现“小阳春行情”。

中信证券有一个观点：商品房市场将逐渐完全聚焦改善性住房需求。在房屋供给整体不断增加的背景下，商品房价格没有总体上涨的可能性。短期而言，房地产发展新模式的构建也会先立后破，对房地产市场的需求侧政策，例如按揭贷款利率下降和限购的放开在逐渐推进。2024年二季度有望迎来行业基本面趋稳的平台期，房价不会继续持续下跌。

还是应该有享受性住房。

保障性住房如何分配？如何公平公正公开？

最近，上海的方案很清楚了。

从护理工到外卖小哥，从小区保安到环卫工人，在上海，越来越多基层建设者拥有了自己的一方天地。近年来，上海着力构建“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系：“一张床”主要面向城市一线务工人员，“一间房”主要面向刚步入社会的新市民、青年人，“一套房”则主要面向企事业单位管理人员、科创人才与家庭型客户。

案例：28平方米、月租金1850元，这位西门子（上海）电气传动设备有限公司一线技术人员已在颛建公寓居住了10年。作为颛桥镇纳管的保障性租赁住房项目，这里的租金比附近类似条件的公寓优惠很多。

进得来、留得下、住得安、能成业。《上海市住房发展“十四五”规划》要求，“十四五”时期，形成供应租赁住房超过42万套（间、宿舍床位），占住房供应总套数的40%。2024年，闵行区拟在14个街镇（工业区）推动新时代城市建设者管理者之家实现全覆盖，筹措新增不少于5000张床位。

推进保障性租赁住房工作是上海闵行纪委监委今年政治监督的一项重点。针对5000张床位的具体目标，将从“既要符合政策又要符合实际”的角度进一步加强监督。

比如，不同地段有不同的房价水平，如果一刀切地执行某个固定的定价政策，就可能造成国有资产的滥用，也会带来廉政风险。此外，在落实任务时，相关牵头部门是否从调研情况和当地实际出发，而不是拍脑袋向基层摊派任务，也是今年的监督重点之一。

在上海市就业且有社保、家庭人均住房面积小于15平方米，满足以上两个条件即可申请上海市保障性租赁住房。如此一来，审核申请者资质的岗位容易出现廉政风险，纪检监察机关如何防止出现优亲厚友、人为抬高申请门槛等腐败和作风问题？

目前，所有保障性租赁住房的相关申请资料都需要录入到上海市住房保障管理信息系统，房管局进行住房核查和人员资质抽查，派驻纪检监察组进行线上、线下抽查，确保提供给真正需要的人群。

去年年底，位于昌平区和通州区的324套公租房启动配租。

昌平区此次配租的房源共计267套，分布在9个公租房项目，均已具备入住条件。

租金方面，月租金标准在26元/平方米至48元/平方米不等。其中租金最低的项目为地铁南邵站附近的青秀尚城，36平方米小套型的月租金仅936元。

配租对象方面，在11月15日(含)前通过“三审两公示”程序获得公租房备案资格，且尚未配租、配售保障性住房的昌平区公租房轮候家庭都可以申请。配租家庭将被分为3组，第一组为城镇社会救助人员家庭(城镇低保家庭、低收入家庭、分散供养特困家庭)、患大病或做过大手术家庭、重度残疾家庭；第二组为60周岁(含)以上老人家庭、2人及以上未成年子女家庭等；除第一、第二组外尚未配租配售保障性住房的轮候家庭为第三组。

通州区配租的是位于台湖镇的通州光机电公租房项目，房源共57套，月租金标准为35元/平方米。通州区此次将试点实时配租，申请家庭不用先登记再统一选房，可登录系统直接选房。其中，60周岁(含)以上老人、计划生育特殊困难家庭、2人及以上未成年子女及成年孤儿等类别的家庭优先登记。

终于看到完整的最新的廉租房（公租房）案例。