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叶青看财经:武汉优势+人口=房地产
2023-03-29 11:40:18   来源:今日湖北   分享:
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周六下午在房团团讲课,课件不要浪费了。

一、科教优势

武汉,坐拥92所高校,130万在校大学生。人才总量285万,院士81人,高层次人才9585名。

光谷实验室运动与健康智能化技术等7个技术创新中心正式组建;陶光明教授正带领不同学科背景的年轻科技工作者通力合作,在智能织物等前沿领域攻坚。眼下,该中心产出的智能感知床单、可穿戴情感机器人等多个成果已基本成型,有望在武汉落地。

珞珈实验室聘任21位首席科学家和兼职研究员,立项科研项目20余项,“启明星一号卫星”发射成功;数字建造、智能数控2家国家技术创新中心获批建设,光纤激光器等多个省级产业创新联合体获批组建;武汉国家人类遗传资源库、武汉人工智能计算中心投入运营,武汉量子院启动建设,武汉数字经济发展研究院揭牌成立。

全市共有各级各类创新平台1828个,其中国家级148个、省级1020个、市级660个。

连续5年,武汉人才净流入,173万青年选择留汉。仅2021年,留汉大学生就有34.52万人。

武大130年校庆。近5年引进校友投资项目总签约额超4000亿元,服务1万余名优秀武大毕业生留鄂工作。

科学家是财神。研发飞地,空置写字楼。2021年,黄石离岸科创中心落地,现在有300多人,50多个团队为80公里以外的黄石企业做研发。最近,黄冈、荆州也来了,天门5月开业。

在唐良智的努力下,重庆集中了50多个著名高校研究院,武汉理工大学在重庆都有研究院。武汉目前只有一个,北大光谷人工智能研究院,7个湖北实验室,武汉创新院。

武汉市科协搞的专家科创工作站有40个,高校团队与企业对接。

科委搞了220个成果转化联络员,在高校与企业之间对接,江夏多不多?武汉理工大学一个涂料项目卖了1.04亿元。华科大一个金线莲项目卖了2.4亿元。每年十个揭榜挂帅项目,每个2000-3000万补贴。科协专家科创工作站40个,揭榜挂帅2000-3000万。

20185月武汉提出东湖南湖黄家湖将建创新经济带。打造环大学创新经济带。推进高校周边重大项目建设,着力打造环东湖创新经济带、环南湖创新经济带、环黄家湖创新经济带等。围绕战略性新兴产业和文化创意产业,深化高校周边特色街区建设,实现高校周边区域经济发展提档升级。

202215日,武汉经开区与华中科技大学签约,携手共建未来技术创新研究院,将其打造为示范性中试基地和技术转移机构,推动校地深度融合发展。

去年12月,电子氟化液中试熟化项目入驻武汉经开区未来技术创新研究院中试基地,也是首条入驻基地的中试生产线。

今年1月初,华中科技大学多功能导体隔膜中试及产业化项目入驻武汉经开区未来技术创新研究院中试基地,并开始进行产线搭建。该项目具有广阔的市场应用前景,对解决当前锂离子电池的安全问题和提升电池的电化学性能具有重要意义。率先开发出第三代微纳陶瓷超离子导体隔膜,全面取代现今商业化的有机高分子隔膜,产品覆盖消费电子产品、汽车动力电池、储能电池等领域。

跟着老师双创。接下来,华科大的IC光刻机减振器及其产业化、钛合金先进制造技术工程化研究等总共20个首批中试项目也将陆续进驻产线设备。

二、产业优势

五大优势产业:

第一,光电子信息产业。湖北现在已成为全球最大的光纤光缆生产基地、国内最大的光器件生产基地和光通信技术的研发基地。

第二,新能源和智能网联汽车产业。湖北的汽车工业基础非常雄厚,现在7000亿,正在加快打造万亿级汽车工业走廊。去年湖北的汽车产业营业收入占到全国的8%,新能源汽车去年同比增长了3.8倍。

第三,生命健康产业。湖北医疗资源、医疗设施、医疗技术都有显著优势。这个产业目前年产值接近6000亿元。

第四,湖北的高端装备制造业。现在像数控设备、重型机床、激光加工设备这些也都是在国内具有明显的比较优势。

第五,北斗产业。湖北现在北斗的核心产业、关联产业加起来占到全国10.6%,全国这个领域14位两院院士有9位都在武汉。

2022年,武汉高新技术企业总量突破12000家,科技型中小企业入库数量达8680家。

下一步:

一是推进政产学研贯通协同。现在我们组建专家咨询委员会,发挥好湖北科教人才优势。

二是要搭建企业服务平台,创造良好的营商环境,形成热带雨林式的企业发展生态,来培育更多的市场主体。

三是组建企业的协作联盟,推动企业优势互补、资源嫁接、上下游协作、大中小企业配套。

四是抓好项目的牵引。要引进一些头部企业,培育一些“链主”企业,还要储备一些单项冠军企业,这样来增强我们优势产业的发展后劲。

三、生态优势

三年以后,西十高铁通车,襄阳武汉的高铁地位提升。该铁路全长255.76公里,设计时速高达350公里,在建成后从武汉到西安仅需2个小时。武汉经济延伸到西部,成为可能。要提前做出对策。

202312168个重点城市空气质量排名前20位和后20位城市名单。

166个湖,水面占25%

2021327日,我在光谷数据局讲课,首次建议把光谷科创大走廊改名“环梁子湖科创圈”。

2021527日,长三角开始搞“环太湖科创圈”。国家科委鼓励。太湖面积2300平方公里,三省一市八地共建。

20225月,苏州提出打造世界级创新湖区。

在去825日长江日报的金银湖CBD论坛上,我建议东西湖区加一个字,“环金银湖CDD”,规划院领导告诉我,接到重新研究梁子湖的任务,我就知道梁子湖有戏了。

27日,扩大到1689平方公里。

武鄂黄黄都市圈,全国第七个。拉动光谷房地产。华为松山湖终端总部。

四、区位优势

水运,铁路,公路,一带一路融合。京广线经济带,让武汉左右开弓。

航空,天河+花湖机场。

今年,花湖机场将由42条国内全货机航线,4-6条全货机国际航线。洽谈德国法兰克福机场、莱比锡机场,比利时布鲁塞尔机场、列日机场。4月初到比利时列日机场。

专业货运机场十一大功能:快递、国内电商、跨境电商、精细制造业、定制制造业(京东京造衬衣)、维修、检测、医疗保险、飞机维修改装拆解、中部免税基地、多式联运。

咸宁机场

五、空间优势

33日傍晚,《武汉都市圈发展三年行动方案(20232025年)》发布,武汉都市圈将创新共建机制,建设八大跨界一体化发展示范区,推动都市圈城市临界与毗邻地区优先发展、快速发展。

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一是武汉新城。以光谷—葛店为依托,加快建设武汉新城。

二是花湖临空经济合作区。以花湖机场建设发展为依托,提升鄂州、黄冈和黄石主城城市功能。协同推动鄂州—黄冈临江地区发展。强化鄂州—黄石临界地区。积极建设黄石—黄冈临江地区。

三是汉孝临空经济区。依托汉孝发展带,发挥武汉至孝感方向临界面域大、对接通道广、联运能力强、门户条件优、多方向山水相连等优势,以共建临空经济大走廊为重点,着力提高城镇间协作能级,提升产业集群化水平。

四是武汉西产业转移示范区。支持武汉—汉川毗邻区建设。依托武仙天潜发展带,挖潜武汉至仙桃、天门、潜江及洪湖等方向战略合作腹地广阔、土地开发本底条件优越等特质,以共建车谷产业创新大走廊为重点,着力增强设施支撑能力,壮大要素集聚规模,促进空间弥合对接。统筹发展武汉—仙桃—洪湖临界地区。联动盘活仙桃—天门—潜江临界地区。谋划武汉—仙桃毗邻区。

五是武汉南绿色发展示范区。依托武咸发展带,彰显武汉至咸宁方向区域性运输动脉汇聚、大尺度生态廊道贯通、康养文旅互动性强等特点,以进一步完善多元化功能体系为重点,坚持产业园区绿色集约建设,充分发挥生态空间美育效能。着力推进武汉—咸宁临界地区建设。

六是武汉北红色发展引领区。增强中心城市对武汉北部毗邻区域的引领带动作用,推进北向联动中原城市群发展。加快完善红安、麻城、大悟等革命老区基础设施,全面融入武汉1小时都市圈。

七是梁子湖水体共保示范区。

发挥环梁子湖绿道生态建设示范作用,构筑碧水休闲主题的大湖水网绿道。

八是木兰—双峰生态共保区。创建跨界山体协同治理示范,共建共保跨界重要生态功能区。以武汉市黄陂木兰山、孝感市双峰山为主体,统筹木兰湖、木兰天池、木兰古门、素山寺、梅店水库等风景区、自然保护区与国家地质公园,推动生态保育、旅游休闲功能“双轮驱动”。

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