在CBD论坛的发言：

一、孤独的科创中心

    6月25日，加快推进武汉具有全国影响力的科技创新中心建设暨湖北省科技创新大会在武汉举行。

北京、上海、大湾区、成渝之后第五个，力量都比武汉强，任重而道远。

二、CBD靠自己做，无人替代

2021年4月，武汉市政府宣布成立13个重点工作专班，打造“五个中心”，武汉金融城工作专班位列13个工作专班之首，其任务为：加快推进武汉中央商务区（CBD）建设，形成“一街一城”金融产业格局，打造“区域金融中心”核心集聚区。

过去的一年，华发集团“第二总部”、长江证券总部，招商银行、邮储银行、平安银行的区域总部，武汉基金、湖北新旧动能转换ETF基金等相继落户于武汉CBD。

武汉市土地利用和城市空间规划研究中心和阿海普建筑设计咨询（北京）有限公司精心编制的汉口片区城市设计，近日已通过审查并对外公布。武汉临空港开发区表示，汉口金银湖区域“三江航天、凌云科技、中国电建湖北工程公司等企业总部云集，这里将融合支撑科技创新、文化创意、综合服务等多种类型产业，打造金山大道总部集聚区，建设金银湖绿色科技湾，聚力形成金银湖CBD。”

由此，武汉第二个CBD规划出炉。汉口金银湖CBD通过以公共交通为导向的发展模式，打造两处TOD（以公共交通为导向的发展模式）中心，提出“城市缝合，活力升维，风貌协调”3大策略，助力金银湖CBD发展，“城市与自然在这里相融，技术与创新在这里共生，车行与慢行在这里交汇。”汉口金银湖CBD建成生态科技港湾。

理论上说：武汉将会有六个CBD，三镇内、外各一个。靠自己努力。

三、一个湖就是一个天然的经济广场

环湖CBD是特色，长期关注梁子湖，太湖，金银湖。

2021年3月27日，我讲课建议把光谷科创大走廊改名“环梁子湖创新圈”。中国光谷到世界光谷，从东湖走向梁子湖。

梁子湖湖岸线长636.5公里。湖面299.3平方千米（水面为42万亩，其中江夏区占三分之二，鄂州、咸宁占其它部分，流域面积3260平方公里，是湖北省蓄水量第一大、面积第一大的淡水湖、武汉城市圈的中心湖，也是亚洲湿地保护名录上保存最好的湿地保护区之一，被列为武汉市战略备用水源地。东西长82公里，南北长22公里，由316个湖汊组成，常年平均水深3米。北有45公里长港与长江相通。

长三角G60科创走廊包括上海、嘉兴、杭州、金华、苏州、湖州、宣城、芜湖、合肥等9个城市，覆盖面积约7.62万平方公里，沿线城镇化水平高、经济活力足。“7”字型。

太湖2250平方公里。在2021年5月27日举行的2021年度长三角地区主要领导座谈会上，湖州与上海嘉定、青浦，江苏苏州、无锡、常州，浙江嘉兴和安徽宣城等环太湖城市签订《共建环太湖科技创新圈战略合作框架协议》。

根据《框架协议》，环太湖科创圈以复制推广一体化示范区制度创新经验为契机，以“科创+产业+生态+人文”为引领，以加强环太湖区域高质量一体化发展为主线，对标国际最高标准、最好水平，发挥上海嘉定、青浦科创中心重要承载区的龙头带动作用，强化苏锡常嘉湖宣六市的创新优势，优化环太湖创新布局和协调创新开放合作。

最早是2020年9月8日，无锡深入对接长三角一体化发展国家战略的“头号工程”——《无锡太湖湾科技创新带发展规划（2020-2025年）》重磅发布。

11月苏锡常三市联合签署共建太湖湾科创带的倡议。

年底国家科技部印发《长三角科技创新共同体建设发展规划》，明确提出“支持环太湖科技创新带发展”。

2021年江苏省“十四五”规划纲要中，同样提出积极推动环太湖科技创新圈的建设。

一年过去了，2022年5月27日，苏州市委研究室、苏州大学东吴智库、苏州日报报业集团联合举办“打造太湖世界级湖区”战略研讨会，邀请知名专家从不同角度、不同层面、不同领域，为苏州打造太湖世界级湖区建言献策。东南大学经济管理学院教授、博导胡汉辉总结出“环太湖科创圈”对产业创新集群的意义，提出“环太湖科创圈”建设不仅将会奠定环太湖地区“世界级创新湖区”的基础，而且将会成就引领新兴产业发展方向、影响未来产业发展进程的产业创新集群。

8月，苏州提出：将太湖地区建设为世界级创新湖区，不仅拓展了苏南国家自主创新示范区的内涵，全面强化苏锡常都市圈与上海的功能对接与互动，而且在长三角南北两翼之间的核心腹地形成了更为坚实的新的科创产业合作带，与沪宁制造业带、长江产业带等形成互补结构。

苏州扛起重大使命，携手共建环太湖世界级创新湖区。

世界知名创新湖区往往将文化、生态、旅游等自然和人文资源的禀赋与科创产业发展完美融合，这种融合发展赋予了创新湖区的独特价值和品牌。日内瓦湖位于瑞士和法国的交界处，面积约580平方千米。湖区经济发达，是众多国际组织、跨国公司的集聚地。在20世纪60年代，污染严重，发展滞后，但经过半个世纪的综合治理与协同治理，使得日内瓦湖区从水污染严重的“死湖”变成世界级湖区之一。

美国华盛顿湖是众多跨国公司与500强总部集聚地，拥有顶尖大学，科研氛围浓厚。美国旧金山湾区，拥有世界知名科技企业，是世界上最重要的高科技研发中心，湾内高校众多，人口素质高，是美国科技创新的重地。以东京湾区为代表的重大科技基础设施集群建设模式得到了国际的普遍认可，湾区集中了日本70%以上的重大可持续基础设施。日内瓦湖区、华盛顿湖区将大力发展旅游休闲产业明确纳入到湖区的战略目标中，但看重的并非旅游业本身的经济价值，更多的是希望通过借助旅游休闲产业的发展，对内提升区域生活品质，对外传播区域品牌形象，进而集聚大量高端要素、科研机构和世界级的企业总部。

环金银湖CBD：

作为汉口地区面积最大、生态最好的城中湖，金银湖有着得天独厚的优势：12000亩水域面积，42000米湖岸线，东流港、黄狮海、潇湘海、径河四条水道纵横贯通，金岛、银岛、卧龙岛等九个半岛点缀其中。

四、产业是CBD的基础

食品（轻工大学）、航空、建筑、网络安全（学院）……

中建三局一公司，零碳建筑。一栋楼就是一座发电站。

7月31日位于武汉市东西湖区金银湖北岸的中建三局一公司新总部大楼项目开工。总建筑面积约7万平方米的高层总部基地。

新总部大楼项目以绿色建筑为基础，通过最大限度利用可再生能源、最大限度提高围护结构热工性能等六大节能减碳专项设计，逐步完成从“绿建三星”到近零能耗，再到近零碳建筑的递进。

在利用可再生资源方面，将在屋面设置光伏板，立面设置光伏玻璃幕墙，总光伏发电面积达15200平方米，总装机容量1.4兆瓦，年发电量86万度，是目前全国光伏面积和总装机容量最大的公共建筑。

施工过程中将采用45项低碳建筑技术，其中引领技术11项、示范技术34项。相较于基准建筑，预计每年将减少二氧化碳排放约6200吨，实现建筑本体节能率85%，可再生能源利用率24.3%。

把大楼建成发电厂。过去汉能汉能薄膜发电，幕墙+光伏，称为“秦砖汉瓦”。立面称为砖，屋顶称为瓦。

近日，中建三局投资建设的壹号大厦项目设计方案评审会在武汉召开。7名中国工程院院士、2名行业专家——中国工程院院士任南琪、刘加平、肖绪文、孟建民、丁烈云、吴志强、梅洪元，全国工程勘察设计大师李霆，中国建筑科学研究院副总经理王清勤组成专家评审组，分别在武汉和线上参加评审。

经质询讨论，专家组一致同意通过壹号大厦近零碳智慧建筑方案设计审查，认为项目针对武汉所处地域气候特征，从被动式设计、高性能围护结构、高效空调系统构建、可再生能源利用、绿色建造和智慧运维等六个维度，进行节能减碳专项设计，方案可行，技术先进。同时，专家组从建筑微环境控制、建筑热工优化、可再生能源高效利用、智慧建筑、健康建筑及海绵城市技术等角度，对项目方案提出进一步优化建议。

环金银湖CBD至少可以成为零碳建筑的全国研发中心。