中新网湖北新闻6月6日电 (黄威 谭媛元 付洁玲)近日，湖北省荆门市沙洋县首批集体经营性建设用地7.35亩在曾集镇雷都村村委会完成交易确认，标志着该县在建立城乡统一的建设用地市场、激活土地要素、释放土地红利等方面开辟了新路径。

     据了解，该宗地位于沙洋县曾集镇雷都村八组，土地所有权人是雷都村村民委员会，出让面积4901.95m2(7.35亩)，土地用途为商服用地，日前该宗地由沙洋县宏硕现代农业投资发展公司以146.8万元竞得。

　　2021年，沙洋县被列为湖北省农村集体经营性建设用地试点单位。沙洋县自然资源和规划局按照自行申报、县级审定的方针，科学遴选了完成村庄规划编制、集体经营性建设用地存量大、干部意识强、群众基础好的曾集镇雷都村、沈集镇帅店村开展先行试点。其中，雷都村通过规划引领，腾退6宗地(面积7.35亩)农村集体土地拟入市，经过勘测定界、权属确认、地价评估、确定入市价格、编制入市方案等前期准备，并召开村民代表大会形成土地入市决议，以及开展入市申请和审查、入市委托等程序，于今年4月29日以20万元/亩的价格公开挂牌出让。

　　据沙洋县自然资源和规划局相关负责人介绍，以前出让农村集体经营性建设用地，必须要先将农用集体土地征收为国有建设用地，而且农民和村集体一般只能拿到一次性征地补偿，从此与该土地再无瓜葛。农村集体经营性建设用地入市后，村集体仍是土地的所有权人，村集体和农民个人都将直接获得更长远和稳定的土地出让收益。此外，对于投资方来讲，企业合法受让土地使用权，也让投资方吃上用地的“定心丸”，更有利于促进土地集约节约利用。

　　下阶段，沙洋县自然资源和规划局将在建设规划许可证办理、不动产登记办理等方面持续予以指导，与此同时，积极稳妥推进沈集镇帅店村入市工作，全程当好用地服务“店小二”。