11月21日,由蘑菇租房主办的“让天下没有难做的公寓”暨2018长租公寓CEO峰会在武汉举行。吸引了数百家公寓运营商到场参与,共话长租公寓发展趋势。旭辉领寓武汉事业部总经理吴量应邀参会并进行了创新租赁产品,“让年轻人生活更美好”的主题分享。

　　而一周之前,在行业首个产品研发基地——领寓实验室,旭辉领寓发布了“创新户型、科学收纳、安全环保”旭辉领寓1.0产品,全面展示了其旗下柚米寓、菁社青年公寓、博乐诗服务公寓等在内的3大产品线、7大户型品类,总计超过20个实际应用的户型标准。

(旭辉领寓1.0全系产品)

　　峰会现场旭辉吴量从产品研发角度切入,分享了旭辉领寓1.0全系产品在创新户型、科学收纳、安全环保三个方面的研发标准和相应举措。“领寓一直在做的是让产品研发回归居住本身,围绕年轻人‘租得起、住得好’持续不断的打磨,借助产品研发基地实现产品研发的小步快跑,快速迭代。”吴量介绍。

　　围绕“创新户型、科学收纳、安全环保”三大核心,领寓创新研发了5㎡、7㎡、13㎡、17㎡等20多个应用户型,设计了涵盖玄关收纳、厨房收纳、盥洗收纳 、衣帽间系统收纳、起居收纳、零散随手收纳等6个模块在内的科学收纳体系,并将采用装配式科技内装,安全环保。据悉第一个旭辉领寓1.0装配式产品将于春节之后落地上海市中心四川北路。

(旭辉领寓 武汉事业部总经理 吴量)

　　(1)小家大空间,创新户型

　　从5㎡、7㎡、13㎡到17㎡,创新户型让“小家”也具备大空间。以共享宿舍产品线品牌菁社为例,在人均5㎡的占地空间,提供了足够的舒适与私密:创新开发的“上床下桌”钢木组合体家具系统,让睡眠和工作空间都很宽裕,侧拉式的衣柜让储物不再捉襟见肘,蜂窝帘遮挡的睡眠空间充分考虑隐私,门帘既能遮挡又能投影。此外,旭辉领寓坚持用楼梯取代常见的爬梯,给租客上下时多一份从容。

(旭辉领寓宿舍产品 菁社青年公寓cabin户型)

　　旭辉领寓在空间集约利用和家具集成上的长期思考和技术储备解决了商办物业改造的部分行业痛点,柚米寓loft户型就是其中之一。17㎡的空间里,通过对组合衣帽柜、梳妆台和楼梯高架床的组合优化,在净高3.6米的空间内实现了“一楼”起居“二楼”卧室的空间格局,高架床边可以完全直立站立。不同于传统土建楼板隔层,loft空间是由家具隔开,且后期整体安装,对建筑主体不产生结构改变。其创新的意义不仅在于空间的功能得体和高效,更解决了困扰行业长期的消防合规性问题。

(旭辉领寓 白领公寓产品 柚米寓 loft户型)

　　(2)小房型大容量,科学收纳

　　基于行为研究和深度调查,旭辉领寓的引导式全屋科学收纳体系涵盖了:玄关收纳、厨房收纳、盥洗收纳 、衣帽间系统收纳、起居收纳、零散随手收纳等6个主要模块。每一模块都有精准的储物数据计算,保证每一个户型都能做到收纳“无拘束”。

　　(柚米寓 武汉常青公园店 Linker Mini 步入式衣帽间)

　　以柚米寓为例,20㎡的户型考虑储物收纳12处,人性化收纳细节15个。仅已申请国家专利的Linker Mini进入式衣帽间能容纳各式衣物450件、30双以上鞋子,在不到5㎡的空间内实现工作台和化妆台自由切换,让每一件物品都有地方归置。

　　(3)装配式科技内装,安全环保

　　响应消费需求的呼声与政策号召,在旭辉领寓1.0全系产品中,安全环保被提升到全新的高度。除了采用国家E1级环保材料之外,旭辉领寓也将率先使用装配式科技内装,以创新的技术手段,颠覆性地改变传统装修的诸多弊端,通过全干法施工,缩短工期50%的同时在源头上保证用材环保,室内环境的安全健康,且工业化生产让产品更精准,稳定性更高。旭辉领寓的第一个全套装配式内装项目有望在明年初落地上海市中心四川北路,而未来在旭辉领寓的产品中,装配式内装将达到50%的比重。

　　旭辉领寓希望以长租公寓为空间载体,整合生活科技,目前领寓已经与多个行业知名装配供应商达成战略合作。在产品研发基地“领寓实验室”,旭辉领寓的合作伙伴可更深入地了解1.0产品标准和工艺要求,探讨前沿产品理念和施工标准化,推动租赁产品创新及营建的一体化,确保租赁产品的品质。

　　目前旭辉领寓柚米寓已进驻武汉并有3家门店,其中开业的柚米寓武汉常青公园店有608个房间对外出租,开业不到2个月,出租率已将近70%。社区位于地铁7号线园博园(在建),交通便利,临近沃尔玛、万达广场 。国际设计师装修风格的独立套房,温馨舒适且家电齐全,配有空调、Wifi、洗衣机、热水器、冰箱、床、衣柜、电脑桌、沙发、梳妆台等。为便捷租客的居住体验,社区规划了500平方米的公共区域,配备了健身房、休憩区、咖啡吧、小影院、共享厨房、娱乐室、商务区、无人商店、快递柜等生活配套服务。

(柚米寓 武汉常青公园店)

　　据悉,柚米寓武汉塔子湖店、柚米寓武汉光谷火车站隆越大厦店目前正在筹建中也将于2019年正式开业。