从今年来调控的城市越来越多，调控的力度越来越强，目前来看，持续一年的调控让大部分城市房价稳住并且有向下回落的态势。目前房地产市场进入一个非常重要的调整窗口,调控更不能放松，房地产以稳为主，必须要将全国投资性资金全部关到楼市，不能放出来，避免投资客因调控的松懈抛盘造成房价的不稳定，这轮房价是投资客抬上来的，怎么上去的就怎么下来。

　　为什么这么肯定的说调控继续发力，投资客必将成为最后的接盘侠？请往下看。

　　目前从国家层面已经开始为这部分群体的住房需求出主意想办法，为了实现房子是用来住的目标，国家在下一盘大棋，58同城租赁相关人士分析有三个发力点：

　　全国范围内增加了大量的土地供应，就拿新一线城市成都来说，预计5年将兴建160万套商品住房，接近能住500万人，那么很显然这部分房源就能满足现阶段刚需的购房需求，房子多了，自然而然房价就下来了。

　　去杠杆率，提高银行贷款成本，全面将二套房以上的房子纳入限贷，严格遏制住投资炒作的需求，三四线城市前期通过购房补贴和拆迁货币安置去库存。

　　随着租购同权的落实，将租赁用地也放在了供应的首要位置，推出了租赁用地，修建大量租赁用房，让房子只能租不能卖，并且由政府限制租金价格，并且将开发商建设用地还加入了租赁用地由开发商自持，让市场当中房源量大幅度增加，解决住房供需不平衡的现状。

　　目前房地产市场调控已经起到了效果，表现出来的是一二线城市下跌，三四线城市稳住，趋势已经发生了转变，慢慢的从卖房市场变成买房市场。部分城市还在保持微涨的态势，只是这轮炒作的余温，刚需购房者还是需要学姜太公的心态，稳坐钓鱼台。等这轮投资者扛不住，价格自然就往下走，毕竟高杠杆下银行利息可不是开玩笑，目前投资者是用时间来和调控对赌，认为调控不可能持续太长时间。但是投资者的信心是建立在侥幸的基础上，也就是预判房地产价格将持续上涨的自信心来源是不可靠的。一旦有和国家对赌的心理，调控长期持续，那么这部分投资者将会资不抵债，彻底成为接盘侠，最近燕郊楼市出现的问题就是一个很好的例子。

　　58同城租赁人士分析：国家持续对租赁端发力，刚需一族也不急着买房子，因为房租只会越来越便宜，那么显而易见，投资性买房的群体，处境非常危险。

　　有部分学者认为全国地王的数量对比去年同期大幅度下降可以看出，调控持续深入，可能会影响当地的房地产投资，对经济发展不利。如果调控继续这样下去，价格下降，销售低迷，将会影响开发商的信心，并且地方上也要追求GDP增速，调控肯定持续不了多久，甚至部分有专家喊出了要放松调控的口号。

　　但是目前从国家相关层面来看。调控是不能松，调控的目标也非常坚定，就是房价必须回归居住属性。换句话说，好不容易将全国性的投资炒作资金封进楼市，现在让放一个缺口，那显然不行。

　　所以国家目前的目的很明确了，进来可以出去不行，想上市交易抛盘获利暂时不行，等什么时候房地产市场价格稳下来了，什么时候才让投资客走。并且投资客目前想当房东的愿望也会落空，租购同权下，租赁市场房源量大增，可能会面临租不掉卖不掉的困境。

　　对于老百姓、普通刚需住房人群而言，现阶段应保持耐心，租房，一样能够拥有优质的生活质量，还不用背负沉重的债务。在58同城安选房源选房，浏览平台中真实、优质的房源信息，刚需人群根据自己的需求选择房源，助力用户租房生活也能拥有更好的生活环境。