从2015年开启的去库存战略，带动了楼市新一轮的房价上涨，全国楼市的库存量连续3年持续降低，楼市成交量上升，房价自然随之上涨，在库存“所剩无几”的当下，房子已经卖“缺货”，但为什么房价涨不动了？业内人士分析：

　　1、虽然库存降低，但由于棚改收紧，国开行收回审批，三四线风险凸显；

　　2、开发商对楼市未来并不看好，捂紧腰包，准备过冬；

　　3、购房者减少，市场购房心理趋于谨慎，再加上调控限制，楼市并不乐观。

　　无独有偶，万科也在宣布在未来退出房地产业务，对于这两家国内数一数二的开发商都高调对外表示不再看好房地产，这预示着虽然库存下降，但是这一轮房价上涨已经掏空了多个家庭的购房需求，房子不是快速消耗品，一套房子从装修到入住，每个家庭至少能住20年。开发商很显然知道，如果继续过量开发，未来房子到底卖给谁都是一个严峻的问题。

　　在我们过去的观念里，一个“商品”库存降低，“缺货”自然是要快速补货，而开发商不仅不补货，反而看空地产，反其道而行，那么至少从宏观上，房企已经是闻到了楼市的危机，预知到了风险。此前，李嘉诚加速卖出内地房产，王健林宣布退出商业地产，不管是从房企还是地产大佬的视角来看，房地产也都已经是一趟末班车。

　　这背后的原因是过去房地产受相关层面影响巨大，国家提出“房住不炒”，不是为了让房价疯涨，而是让人人住有其居。

　　楼市库存降低不值得担忧，国家发展租购并举，租赁土地大量房企自持，这部分开发商自持租赁房本身就不会计算到楼市商品房库存。这些房源的库存量是巨大的，但租赁房，只准出租，不准出售，保障了租房市场的房子来源，刚需购房者通过租房也能实现住有其居，等房价回落再买房不迟，同时租房也能享受和购房同等的权利，这也是一件好事。

　　综上所述，全国楼市库存虽然“所剩无几”，但越来越多人选择租房生活，房价将越来越难涨。作为国内最大的租房信息入口，58同城始终致力于为用户提供便捷、简单的租房服务，通过了解租客的深度需求，不断优化平台，持续为租客提供便捷、简单的租房体验。