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武汉一小区10多户玻璃自爆 开发商不管
2018-01-21 10:18:28   来源:长江日报   分享:
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  “天气太热,把玻璃都热炸了。”今天,江汉区京华时代小区业主向长江日报反映,小区10多户业主家近半个月来接连出现玻璃自爆情况,玻璃一旦掉落会伤及行人,而开发商、物业却不管。

  半个多月前,家住京华时代小区15楼的孔女士在家睡觉时突然听见“啪”的一声类似鞭炮爆炸发出的响声,还伴随着“嗞嗞”的声音,持续了10多分钟。随后,孔女士发现卧室一扇半人高的双层钢化玻璃自爆,外层玻璃碎成蜂窝状,而里层玻璃完好无损。

  孔女士到小区业主群里诉说了自己的遭遇,意外发现多家业主也有玻璃自爆的情况,她说:“小区内超过10户业主家里的玻璃都发生自爆的情况,而且都是开发商安装的玻璃,我们后期装修自己安装的玻璃没有发生这样的情况。”

  记者来到小区楼下看见一块满是裂痕的玻璃,孔女士表示这就是从自家卧室换下来的玻璃。在小区2栋7楼,记者发现电梯旁边的玻璃也出现了自爆情况,双层玻璃面向外面的那块玻璃已经破碎,随时有掉落的危险。孔女士说,这些自爆的玻璃万一掉下去砸中了行人,谁来负责?

  小区物业负责人表示,玻璃的自爆率是3‰,小区有这么多户,难免有一些玻璃会出现问题,房子已经有5年了,不可能由物业来更换玻璃。至于电梯旁边的玻璃属于公共部分,上个月自爆的,因为下面是绿化还没有换,会尽快更换。小区开发商则表示,保质期是2年,保质期内的会负责,过了保质期要业主自己维修。

  长江日报公益律师团律师吴良涛表示,由于极端天气的原因,导致玻璃自爆,在保质期内,开发商要负责维修跟换,超过保质期后,业主要自己负责维修。如果不能判断玻璃是否人为损坏,可申请鉴定,在此期间发生玻璃掉落损坏财物,根据鉴定结果,玻璃自爆由开发商负责赔偿,人为损坏则由业主承担赔偿。

  钢化玻璃具有良好的热稳定性,一般可承受250℃以上的温差变化,可孔女士和张先生家安装的都是钢化玻璃,为何还会发生自爆呢?

  武汉兴汉玻璃技术制造厂技术部经理宋仁喜介绍,高温天气会提高钢化玻璃的自爆率,主要有2个原因。一是钢化玻璃安装在一个固定的框架内,玻璃会随着温度的变化热胀冷缩,如果外界环境温度过高,玻璃膨胀到一定程度,超过了框架的范围,就会发生自爆。二是玻璃的成分不同,由于国家对玻璃的成分及含量没有严格的标准,不同的玻璃厂家制造玻璃有单独的一套参数标准,例如玻璃里含有硫化镍,如果硫化镍含量较高,玻璃热胀冷缩的程度也会更大,更易发生自爆。

  有没有办法能防治玻璃发生自爆?宋仁喜表示,现在还没有办法确保玻璃完全不自爆,不过玻璃的自爆率很低为3‰,建议在玻璃外贴一层防爆膜,如果玻璃发生自爆,防爆膜能固定住玻璃碎片不会掉下去砸伤行人,将损失降到最低。同时也建议市民购买有安全认证的玻璃,玻璃里面的成分更加稳定。


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