冬日暖阳下，洪湖市原羽绒服装厂宿舍焕然一新。平整宽阔的路面、整齐排列的路灯、功能齐全的休闲区域。在这里，老人们围坐聊天、孩子们追逐嬉戏，一幅邻里和睦、宜居舒适的生活画卷正徐徐展开。

谁能想到，这个建成近四十年的小区，曾面临基础设施老化和违建泛滥的双重困境——72户居民搭建的违规建筑总面积达500多平方米。这些违建不仅挤占了公共空间，还带来了严重的安全隐患，极大影响了居民的日常生活质量。

如今回望2024年8月启动的改造工程，这场精准发力、快速推进的老旧小区升级，不仅彻底改变了小区的老旧模样，还创新了基层社会治理模式，成为洪湖市城市更新行动中践行“共建、共治、共享、共创”理念的生动样本。

2024年8月5日上午，洪湖市城镇居民住房保障中心老旧改专班率社区工作人员、专业监理团队及施工单位，深入原羽绒服装厂宿舍改造现场，正式拉开了该小区改造的序幕。

拆除违规建筑

违建拆除，是此次改造的关键突破口，也是工作人员面临的首要难题。面对这一历史遗留难题，洪湖市住房和城乡建设局、城镇居民住房保障中心与社区紧密联动、协同发力。

工作人员第一时间开展前期摸排调查，快速全面掌握了小区内违建的详细情况，在此基础上，他们耐心向居民开展政策宣讲，解读老旧小区改造的重要意义和相关规划；多次组织小区业主代表召开沟通协调会，倾听居民诉求，解答居民疑问。

此次改造不仅注重效率，还坚守“民生为本”的原则，全程践行“政府主导、社区协调、居民参与、社会监督”的良好机制。洪湖市城镇居民住房保障中心主任柳荣现场指导，表示要尊重居民意愿，确保改造工作既符合规划要求，又贴近群众需求，真正做到“改”到群众心坎上。

凭借高效的推进和真诚的服务，工作人员很快赢得了居民的理解与支持，顺利拆除了全部违规建筑，为老旧小区改造项目的全面铺开扫清了障碍。

居民共治

洪湖市住建局相关负责人表示，原羽绒服装厂宿舍的改造，是城市更新行动中的一个缩影，更是“共建共治共享”社会治理理念在基层的生动实践。下一步，该局将持续推进城市更新工作，把老旧小区改造这件民生实事办实办好，实现“共建美好家园，共享幸福生活”的美好愿景。（来源：洪湖市住房和城乡建设局 通讯员侯涛）