“以前小区稀烂，污水横流、棚子堵路，夏天外面大雨、屋里小雨；现在路平了、水通了，连电梯都装上了，这日子越过越舒心！”洪湖市人民医院宿舍的一位居民道出了271户居民的共同心声。

洪湖市人民医院宿舍是始建于1971年的老旧小区，曾因设施老化成为信访投诉高频地，历经老旧小区改造工程后，终于完成从“闹心区”到“幸福园”的华丽蜕变，用看得见的变化诠释了民生工程的温度。

基建焕新：破解“顽疾”筑牢生活根基

改造前的人民医院宿舍，是典型的老旧小区困境样本。私搭乱建挤占公共空间达1380平方米，楼道杂物堵塞消防通道，雨天积水能没过脚踝，停水停电更是家常便饭。“只要下雨，水就漫到门口，老年人出门都得扶着墙走。”一位居民说道。

人民医院宿舍改造前

针对这些沉疴痼疾，老旧小区改造工作组摒弃“重面子轻里子”的形式主义，以“根治隐患”为首要目标精准发力。地下管网改造成为重中之重，施工团队提前开展地下物探规划最优路径，铺设2300米雨污分流管网，彻底终结了“污水横流、雨天积水”的历史。“雨网改造之后基本不积水，大家都比较方便安心。”居民的这句评价，成为管网改造最直接的成效证明。

地面修缮与建筑修缮同步推进。2500平方米路面全部硬化，曾经坑洼难行的通道变得平整通畅；拆除危房和违建2500平方米，既释放了公共空间，又消除了安全隐患；为4500平方米墙面做专业防水处理，让居民告别“屋顶渗水、墙面发霉”的烦恼。“现在小区地面、水电、燃气都改好了，看着就舒服。”居民的评价道出了小区基础设施的全面焕新。

人民医院宿舍全面改造

品质升级：从“能住”到“宜居”的跨越

如果说基础设施改造解决了“生存需求”，功能提升则回应了居民对“品质生活”的向往。针对老旧小区“爬楼难”的共性问题，洪湖市创新“居民自筹＋单位协同”模式，推动4部电梯安装，目前已有2部投入使用，让老年居民彻底告别“爬楼难”的窘境。

水电保障的升级让居民直呼“贴心”。业主单位同步增设水泵、铺设850米主水管，配合国网洪湖市供电公司的“转改直”改造，新安装变压器和780米电缆，从根源上解决了“水压不足、频繁停电”的老问题。曾经“做饭突然停水，冬天洗澡半路断电”的烦心事成为历史，生活品质实现质的飞跃。

公共空间的优化让幸福感持续升级。新增的156个停车位，缓解了长期困扰居民的“停车难”问题。同时，消防设施的全面配备、违建拆除后释放的活动空间，让700余居民的居住体验从“将就住”升级为“舒心过”。

人民医院宿舍焕新升级

治理创新：“板凳会商”改出民心所向

这场蜕变的背后，是“民生优先”理念的扎实落地。洪湖市住房和城乡建设局以作风建设为突破口，创新“多轮板凳会商”机制，把改造的话语权真正交给居民。施工前，工作人员深入小区开展“地毯式”调研；施工中，建立“居民意见快速响应”机制，针对群众提出的问题及时调整方案。

“我们提着意见，施工队一趟趟跟进，把三十多年的老小区搞得这么好。”居民的这句评价，正是对“问需于民、问计于民”工作方法的最佳认可。为减少施工对居民生活的影响，施工方通过精准物探规划路径、优化施工时序等精细化管理手段，赢得了群众的理解与支持。

相关负责人现场指导工作

资金保障的多元化探索让改造具备可持续性。项目依托“政府投入＋居民自筹＋企业延伸投资”的模式，既用好国家专项改造资金，又通过合理分担激发居民参与热情，确保改造效果长效持久。这种“众人拾柴”的模式，不仅保障了工程质量，还凝聚了社区共识，为后续管理奠定了基础。

洪湖市住房和城乡建设局相关负责人表示，从“污水横流”到“清水畅流”，从“爬楼难”到“电梯快”，从“闹心区”到“幸福园”，洪湖市人民医院宿舍的改造，不仅是物理空间的更新，还是民生温度的传递。作为洪湖市老旧小区改造中的典型代表，它用实实在在的成果证明老旧小区改造不是简单的“涂脂抹粉”，而是从群众急难愁盼出发的系统性民生工程。（来源：洪湖市住房和城乡建设局 通讯员侯涛）