“你别看我们小区现在这么干净整洁，以前啊，可是到处杂草丛生、垃圾成堆、污水横流，完全住不得哟！”湖北省蕲春县教师公寓小区居民陈老师说。

教师公寓小区隶属于湖北省蕲春县漕河镇南门畈社区，于1999年建成，项目总占地面积约8981平方米，共有9栋楼168户。小区存在线路老化、停车位紧缺、私拉电线给电瓶车充电、绿化杂乱无章、缺少场地照明基础设施等问题，严重影响到居民的幸福感。

2022年，教师公寓小区纳入老旧小区改造范围，并作为蕲春县“共同缔造”省级试点小区进行修缮。经过近一个月的改造，教师公寓小区可以说是旧貌换新颜，“改”出了居民幸福感。房顶换上了彩色钢瓦，再也不用担心漏水；外墙刷上了黄色外墙漆，并绘上了漂亮的宣传图案，看着让人舒服；楼道墙壁明亮，扶手也换上不锈钢……

南门畈社区老师公寓小区“共同缔造”文化墙

“教师公寓小区改造工作中，我们多方参与、积极协调，在小区居民的大力支持配合下，完成了小区房屋主体修缮、基础设施建设和环境整治等工程。”蕲春县住房和城乡建设局相关负责人说。

改造启动之初，工作人员发现教师公寓小区场地内存在违章搭建建筑，严重侵占了其他居民活动空间和消防通道。针对这一情况，中共蕲春县委办公室、蕲春县住房和城乡建设局、漕河镇、武汉建工集团、南门畈社区、蕲春县教育局、教师公寓小区党支部、小区代表等部门联合成立小区违建项目改造专班，组织精干力量，深入住户开展思想动员和政策宣传工作。

改造专班全力清理违章建筑的决心，赢得了小区居民的理解、支持和配合，多数违建户都表示愿意配合，主动拆除违建，为教师公寓小区改造工作顺利推进奠定坚实的基础。

在征求意见、设计方案、施工管理等环节，蕲春县住建局老旧小区改造专班将“共同缔造”理念融入其中，加强小区居民“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”的理念意识，推动居民为老旧小区改造治理建言献策，通过会同街道、社区、施工方、居民代表多次召开院场会，将话筒交给居民群众，现场了解居民的需求。

教师公寓小区“共同缔造”试点院场会

改造专班最终确定按照基础类、完善类、提升类为指导，切实解决老旧小区“脏、乱、差、堵、漏”等问题，达到“道路平整、绿化提质、路灯明亮、车辆有序、线路规整、外墙美观、安防齐备、组织健全、物业规范”的目标，让老旧小区的居民拥有更大的幸福感、获得感和安全感。

经过广泛商议，教师公寓小区改造措施主要包括新建生活给水管、雨水管道、污水管道、新增玻璃钢化粪池、弱电入地管道预埋、弱电管线整改、道路和场地硬化、违章建筑拆除、新建停车场、非机动车棚和充电桩，公共楼梯间刷白、楼梯扶手更换及修缮，屋面钢构坡屋面、围墙修缮、园林绿化，建筑外立面油漆、安装监控设施、场地和道路亮化、小区健身器材、新建消防通道、消防栓、微型消防站、生活垃圾分类等内容。

“居民提了这么多新的想法、需求，可是改造资金有限，这么多内容一项项实施起来确实捉襟见肘。”改造专班相关负责人说。

就在改造专班为此犯难的时候，教师公寓小区居民纷纷站了出来。“作为社区一份子，很荣幸能为社区建设尽一份绵薄之力，为社区建设添砖加瓦。”小区居民代表陈老师说。教师公寓小区启动了“共享资金”筹集活动，党员群众踊跃参与，由居民共同出资、共同管理、共同建设，推动改造项目顺利实施。

“居民筹集的资金，用在哪些地方，怎么使用，全程都有居民代表监督，全程进行公示，对每一位居民都不会有任何隐瞒。”南门畈社区相关负责人说。

“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”是教师公寓小区居民共同营造的良好局面，该小区的“共同缔造”模式，为蕲春县后续老旧小区改造工作提质增效打下坚实基础，也为其他小区树立了样板。

蕲春县住建局相关负责人表示，近年来，蕲春县坚持以人民为中心的发展思想，以改善居民的居住条件和完善小区治理体系为目标，秉承“小区改造无小事，民生福祉大担当”理念，逐步提升老旧小区居民的居住环境和生活品质，推动构建“纵向到底、横向到边、共建共治共享”的社区治理体系，不断提升群众的获得感、幸福感、安全感。（来源：蕲春县住建局 通讯员刘骏、王鹏、曹昌龙）