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湖北老旧小区改造:补齐民生短板,曾都区 "三心"工程暖民心
2021-02-08 16:57:37   来源:今日湖北   分享:
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"在这里生活了30多年,以前我们小区脏乱差,原本我是想换个小区居住的,现在我们小区经过改造,有洁净的自来水、整齐划一的停车位、内容丰富的文化墙、雨污分流的排水管网……生活变得特别方便,我都舍不得搬走了!"说起小区的新变化,家住湖北省随州市曾都区白云湖社区沿河小区的李大爷笑着说。

旧貌换新颜的老旧小区不止这一个。曾都区自2019年启动老旧小区改造工作以来,已完成中心城区75个老旧小区改造项目,涉及1.6万户、581栋房屋,改造面积约167.7万平方米。今年计划再改造老旧小区126个,倾力为居民打造整洁有序、安全舒适的宜居家园。

"老旧小区改造关系到群众居住条件改善和生活质量的提高,是一项改善群众基本居住条件的民生实事工程,也是城市提质发展的主要内容。"曾都区旧改办主任、住房和城乡建设局局长毛仁宽告诉记者,近年来,曾都区按照"政府主导、政策融合、群众参与、注重长效"的办法,坚持"先民生后提升、先实用后美观"的原则,倾力打造 "三心"工程,着力提升居民的获得感、幸福感。

提高站位 倾力打造"放心"工程

曾都区地处随州市主城区、也是唯一市辖区,历史悠久,商业繁荣。近年来,随着社会经济快速发展,部分小区由于年代久远、基础配套落后、设施老化失修等原因,给居民生活带来不便,也影响着城市整体形象。

改造提升,势在必行。老旧小区改造启动以来,随州市、曾都区两级党委、政府高度重视,迅速落实中央、省有关政策精神,作为政府为民办理十件实事之一大力推进。

为了更有效地推进开展老旧小区改造工作,随州市、曾都区成立了老旧小区改造工作领导小组,设立了老旧小区改造办公室。旧改办坚持"美好环境与幸福生活共同缔造"理念,积极发挥主导作用,充分尊重群众意愿,全面做好老旧小区改造工作。

曾都区制定了《2019年—2021年城区老旧小区改造规划》,旧改办认真研透政策,宣传政策,精准施策,确定改造内容,拟定责任清单,实行挂图作战,每周督办、每周通报。

开工仪式

随州市政府组织召开座谈会

改造过程中,不可避免会遇到一些业主对改造成果存在疑虑的情况,党员干部积极带头响应,以榜样的力量带动居民改造的积极性,变"要我改"为"我要改"。

曾都区旧改办通过入户调查、问需于民,将老旧小区的情况一一记录下来,有针对性地精准设计改造"菜单"。经过调研梳理,旧改办明确了基础类、完善类、提升类三大类共20多个方面的具体改造项目,努力做到应改尽改。

为畅通小区"微循环",留出"生命通道",该市通过宣传政策,召开居民代表大会,入户走访,号召集体房屋带头拆、广泛发动小区居民自拆,累计拆除违章建筑1100余处、1.8万平方米,所拆违建房屋均实行"零补偿"。

在老旧小区改造过程中,相关部门联手作战, 在充分尊重民意的基础上,调动居民参与老旧小区改造提升全过程,实现共谋、共建、共管、共享,形成"市级统筹、区级组织、居民参与"的工作机制。

改造的是环境,凝聚的是人心。涉及管线改造,相关部门多次通过政府专题会议协调供水、供电、燃气及四家通讯公司,得到各管线单位大力支持,水、电改造价格远低于市场价,弱电改造"零费用"。

随州市老旧小区改造项目从 "脏乱差"入手,对楼顶屋面加做防水,楼体外墙面重新粉刷;修缮并维护小区围墙,对楼梯间墙面进行刮塑,墙面得到了"美容"……改造不仅刷新了小区的面貌,同时小区的供电线路也进行了改造,清理废弃管线,设置线槽穿设,统一高度和线路走向,小区的功能得到了完善与提升。

驰乐小区拆违现场

园林小区拆违现场

担当作为 着力打造 "良心"工程

"老旧小区改造不是市政工程,而是与居民生活息息相关的民生工程,因而我们一直把它像装修自己的住房一样打造成精品工程、民心工程。"曾都区旧改办负责人反复强调的这句话,直到记者在楚风小区采访时才理解其深意。

"漫步在小区里,处处都给人焕然一新的感觉,是老旧小区改造成就了小区今天的美好。"曾都区楚风小区居民何东说。像楚风小区一样,越来越多的老旧小区正在受益。

记者来到曾都区西城白云湖小区,路边的下水道已经铺设完毕,最让居民们关心的排水问题得到彻底解决。随行的曾都区住建局工作人员告诉记者,在改造施工中,该局强化技术指导服务,开展安全、质量竞赛,发现施工技术难题,住建部门和设计院全天候搞好技术服务,现场研究,现场解决。同时制定了《曾都区老旧小区改造质量、安全考核办法》,组织各施工企业开展质量安全竞赛,力求质量争优。

在设计、施工、验收中,该区做到始终有社区、业主委员会成员和业主代表参与。特别是在竣工验收时,必须有业主委员会的签字认可,才能算验收通过。

针对居民反映的供水管道破损严重、雨污水合流、水电改造不到位、道路坑坑洼洼、停车位缺失、消防安防设施落后等问题,曾都区政府召开专题会议,要求老旧小区改造要从解决居民最迫切最期望的问题入手,把雨污分流、水电到户、道路修复、停车位、消防设施、安防设施等六项工程纳入整治的重中之重。同时,对于居民关心的小区质量问题,曾都区区政府要求区住建局(旧改办)作为招标主体,对全区老旧小区改造项目监理单位进行统一招标,从而加强项目质量安全管理。

曾都区住建局迅速成立老旧小区改造技术指导工作专班,现场办公,现场协调,现场解决问题。编制了《曾都区老旧小区改造工程流程指引》,明确了施工监督、竣工验收、项目验收等改造流程,为老旧小区改造提供了遵循和参考。

为把质量安全监管这根"安全绳"牢牢抓在手里,曾都区区政府牵头带领旧改领导小组成员单位、街道办、质量监理等单位赴相关企业,通过政府牵头对接,让企业把最好的材质、最优惠的价格让利于老旧小区改造项目,有效保证了小区改造质量。

老旧小区质量安全培训会

紧扣民生 全力打造 "舒心"工程

宽阔平整的柏油路、简约大方的新绘墙体、整齐划一的停车位……走进沿河小区,眼前一片美丽的景象。很难想象这个看着很年轻而又十分现代化的小区是已经拥有30多年历史的老旧小区。

"我们小区始建于九十年代,以前小区路不仅窄、还不平,也没有停车位、路灯等基础设施,楼房立面也陈旧老化。"小区居民杨大妈说,自从小区改造提升项目启动以来,小区电网改造、雨污分流、健身器材、垃圾分类等设施全部完善。

沿河小区的华丽转身,是曾都区成功改造老旧小区的缩影。近年来,该区越来越多的老旧小区经过改造提升,实现了基础设施完善、绿化美化良好、管理科学有序。这些老旧小区的"颜值"不断提升、"内涵"不断丰富、"青春"活力无限。

民生跟着民心走。曾都区在老旧小区改造中充分尊重民意,把民生融入改造过程,提升居民的获得感、幸福感。

该区棉花小区的7栋房屋,先后建成于上世纪八九十年代。时间久了,小区居住环境问题层出不穷。小区在改造中埋设雨污分流管网、清除乱搭乱建、硬化刷黑道路、新建化粪池、实行弱电管线入地、划设停车位,让小区焕发出新活力。

此外,该区楚风小区由于年久失修,存在下水管道腐朽老化常堵塞、墙壁粉层脱落等现象。曾都区北郊街道以环境综合整治、完善配套设施、道路硬化、疏通下水管道、建设绿化等为主要改造内容,通过入户摸底、建立台账、征求意见、制订改造方案、加快施工等一系列工作,昔日的大杂院蝶变为"美丽家园"。居民王先生高兴地说:"这次改造太好了,居民真真正正得到了实惠,我们住起来更加舒心。给我们的党和政府点个赞!"

白云湖小区改造完成现场

老旧小区改造这项"百姓得实惠、政府得民心、城市换新颜"的民生工程,能在短时间内得以全面、迅速、深入推进,与曾都区各部门联动,高要求、高标准做好顶层设计息息相关。

"群众的事群众商量着办,群众的事群众参与着办。曾都区采用'量力而行、核定规模、项目入库、竞争上岗、清单管理、点单服务 '的模式,把改什么、怎么改、谁先改的权力还给居民,极大地调动了居民参与的积极性。"曾都区旧改办副主任、住建局副局长刘武涛对记者说,改造提升小区硬件设施后,如何巩固改造提升成果,培育居民的共同缔造意识,打牢长效管理的基础,也是旧改办在工作推进中一直思考的问题。

"居民对美好生活的向往,就是我们的奋斗目标。"曾都区住建局局长毛仁宽表示,在老旧小区改造中,该局还存在小区园林绿化设计水平待提高,改造中小区的历史味、城市味、文化味"三味"融合需加强等短板,该局将继续坚持以改革的思路和创新的理念补齐短板,理清责任清单、权力清单和执法清单。(记者吴财荣、通讯员夏章奇、汪丰)

(来源:随州日报)


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