在金地集团董事长凌克为代表的管理层带领下，近年来金地迎来了最好的发展时期。

在过去几年房地产行业"增收难增利"的行业大背景下，招保万金之一的金地集团却把自己的创利金字招牌越擦越亮。

4月22日，金地集团披露了2019年年报，多项核心经营指标表现抢眼：营业收入达到634.20亿元，同比增长25.1%；毛利率为40.5%，毛利达255.53亿元，同比增长19.0%；归属于上市公司股东的净利润100.75亿元，同比增长24.4% ，创历史新高。

查阅过往数据，金地过去三年的毛利水均能维持在30%以上：2017年的毛利率为33.96%，2018年的毛利高达43%，是行业中为数不多的可以将毛利率水平提升到近40%的开发企业之一。

高额的毛利率一方面来源于金地深耕一二线城市的策略，另一方面也与金地近年来不断提升产品力带来的溢价能力密切相关。

2019年，金地最新研发的产品系列"峯汇"在多个城市实现落地，并衍生出主打精致时尚、科技便捷、成长关怀的子系列产品"峯范"。该系列产品在杭州、合肥等五个城市实现落地后获得了市场的良好反响。

将九大产品系及丰富的各专业通用成果贯穿于全部产品之中，是金地产品独具竞争力的动力之源。在景观方面，金地也于2019年创新推出了"玩呗"社区生活系统，为客户开启了社区游戏、运动、社交的全新体验，多个玩呗乐园开放即引起热潮，获得市场高度好评。

此外，金地还在推进科技与住宅结合方面的研发。2019年，金地于上海金地世家项目率先试点并投入智能垃圾分类处理设备，为物业提供更为科学的垃圾回收管理方式，既方便业主生活也大为提升物业公司管理效率。同时与医疗服务资源合作，在金地物业"享家"APP中接入健康服务，于义乌江湾项目试点健康小站，令业主足不出户即可享受健康服务。

对于客户需求的长期关注和对于产品的持续创新，让金地的产品拥有了较高的溢价能力。2019年，金地集团住宅产品的销售均价为19519元/平方米，同比提升5.5个百分点。在客户满意度、忠诚度方面，全球知名的民意测验和商业调查咨询公司盖洛普调查结果也显示，2019年金地集团整体客户满意度和忠诚度分别达92分、84分，双双再创新高。

在以凌克为代表的金地管理层带领下，近年来金地集团业务规模不断扩张，业绩在A股上市房企中持续保持领先水平。金地集团旗下金地商置、稳盛投资、金地物业、金地管理、金地新家、金地教育等相关业务也在迅猛发展，呈现多点开花的局面，与地产主业形成了良好的互动效应。